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Dom

Rua Dom Salomão Ferraz, 65 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 2015 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.403/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
17
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Dom, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.403. Os apartamentos têm de 61 a 86 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.403

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,0 a 5,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

tamanhos diferentes · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio DomNome na Receita Federal. · CEP 05729-140

Vendas ao redor

A até 300 m do Dom, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Dom (R$ 4.649) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.258 a 4.361
  • R$ 4.604 a 5.083
  • R$ 5.221 a 6.025
  • R$ 6.104 a 6.760
  • R$ 6.957 a 8.401
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

12

a até 300 m · 195 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.152

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 4.649 o m² do Dom

Mais negociado

45 vendas

Residencial Mais Morumbi · a 178 m

Prédios com venda registrada perto do Dom
DomEste prédio · Rua Dom Salomão Ferraz, 65—17jul/2026referência R$ 4.649
Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 60 m60 m25jul/2026+12% R$ 5.221
Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 111 m111 m11jul/2025+5% R$ 4.867
Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 113 m113 m16abr/2026+13% R$ 5.256
Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 114 m114 m1mai/2023= R$ 4.674
Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 119 m119 m6nov/2025+8% R$ 5.038
Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 123 m123 m30jul/2026+9% R$ 5.083
Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 126 m126 m33jul/2026+33% R$ 6.196
Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 176 m176 m1dez/2024-14% R$ 3.998
Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 178 m178 m45ago/2026+41% R$ 6.561
Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 206 m206 m12set/2025+20% R$ 5.565

Mostrando 10 de 12 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520264,6 mil5,3 mil5,4 mil4,9 mil4,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Dom
jul/202686 m²R$ 300.000R$ 3.487
jun/202686 m²R$ 400.000R$ 4.649
out/2025137 m²R$ 1.100.000R$ 8.038
set/202586 m²R$ 357.731R$ 4.158

4 vendas

Venda e pedido

Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 23 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Dom
121 m²3R$ 1.532.000R$ 12.661VivaReal e ZAP
109 m²2R$ 1.256.000R$ 11.523VivaReal e ZAP
149 m²3R$ 1.650.000R$ 11.074ZAP e VivaReal
86 m²3R$ 949.000R$ 11.035VivaReal e ZAP
109 m²2R$ 1.179.000R$ 10.817VivaReal e ZAP
158 m²3R$ 1.650.000R$ 10.443VivaReal e ZAP
110 m²3R$ 1.144.000R$ 10.400VivaReal e ZAP
146 m²3R$ 1.445.000R$ 9.897VivaReal e ZAP
146 m²3R$ 1.444.000R$ 9.890VivaReal e ZAP
121 m²3R$ 1.196.000R$ 9.884VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 23 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Dom Salomão Ferraz com venda no último ano.

Prédios da Rua Dom Salomão Ferraz
80, Edifício Larissa88%1113
4, Harpianovo414

2 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Dom?

A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.