Resumo
No Alive, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.308. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.308
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio AliveNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jasmin e Edifício Ipe · CEP 05717-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Alive, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 382 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Alive (R$ 7.432) fica 44% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.259
- R$ 4.308 a 4.949
- R$ 5.038 a 5.690
- R$ 6.025 a 6.957
- R$ 6.978 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 382 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+44%
R$ 7.432 o m² do Alive
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 92 m
| AliveEste prédio · Rua José Ramon Urtiza, 181 | — | 49 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 41 m | 41 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 82 m | 82 m | 6 | jun/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 92 m | 92 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 107 m | 107 m | 9 | ago/2025 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 110 m | 110 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 112 m | 112 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 113 m | 113 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 114 m | 114 m | 2 | mar/2023 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 115 m | 115 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 132 m | 132 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 135 m | 135 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 142 m | 142 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 158 m | 158 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 159 m | 159 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 161 m | 161 m | 7 | mar/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 162 m | 162 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 165 m | 165 m | 4 | abr/2025 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 185 m | 185 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 188 m | 188 m | 9 | ago/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 202 m | 202 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 202 m | 202 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 204 m | 204 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 220 m | 220 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 221 m | 221 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 235 m | 235 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 245 m | 245 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 245 m | 245 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 247 m | 247 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 248 m | 248 m | 3 | jun/2025 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 262 m | 262 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 263 m | 263 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 271 m | 271 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 273 m | 273 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 279 m | 279 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 299 m | 299 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 301 m | 301 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 302 m | 302 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 303 m | 303 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 307 m | 307 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 324 m | 324 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 327 m | 327 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 334 m | 334 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 337 m | 337 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 343 m | 343 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 347 m | 347 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 362 m | 362 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 364 m | 364 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 365 m | 365 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 372 m | 372 m | 1 | mai/2023 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 379 m | 379 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 384 m | 384 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 384 m | 384 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 388 m | 388 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 391 m | 391 m | 78 | ago/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 399 m | 399 m | 9 | jul/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 402 m | 402 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 407 m | 407 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 409 m | 409 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 420 m | 420 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 422 m | 422 m | 1 | dez/2024 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 431 m | 431 m | 7 | set/2025 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 431 m | 431 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 431 m | 431 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 434 m | 434 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 435 m | 435 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 441 m | 441 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 444 m | 444 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 464 m | 464 m | 3 | jul/2023 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 474 m | 474 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 483 m | 483 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 487 m | 487 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 494 m | 494 m | 3 | jul/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 496 m | 496 m | 11 | mai/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 498 m | 498 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 500 m | 500 m | 29 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 101 m² | R$ 925.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 101 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2026 | 101 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2026 | 101 m² | R$ 715.000 | |
| fev/2026 | 101 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 101 m² | R$ 695.000 | |
| set/2025 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2025 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2025 | 101 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 101 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2025 | 101 m² | R$ 790.000 | |
| abr/2025 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2025 | 101 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2025 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2024 | 101 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2024 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| out/2024 | 101 m² | R$ 710.000 | |
| set/2024 | 101 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 790.000 | |
| ago/2024 | 101 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 683.000 | |
| jul/2024 | 101 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2024 | 101 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2024 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| out/2023 | 101 m² | R$ 615.000 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 740.000 | |
| mai/2023 | 101 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2023 | 101 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2023 | 101 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2023 | 101 m² | R$ 690.000 | |
| fev/2023 | 101 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2023 | 101 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 620.000 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 640.000 | |
| nov/2022 | 101 m² | R$ 590.000 | |
| nov/2022 | 101 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 101 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2022 | 101 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2022 | 101 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 590.000 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 640.000 | |
| abr/2022 | 101 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2022 | 101 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2022 | 101 m² | R$ 735.000 | |
| jan/2022 | 101 m² | R$ 687.000 | |
| jan/2022 | 101 m² | R$ 650.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 25 anúncios
83%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 2 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 959.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 808.900 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 3 | R$ 763.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 744.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 740.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ramon Urtiza com venda no último ano.
| 139, Condomínio Edifício Victoria Garden | 73% | 3 | 10 |
|---|---|---|---|
| 209, Condomínio Singolare Morumbi | 80% | 3 | 51 |
| 290, Condomínio Edifício Maison Siene | sem número | 1 | 2 |
| 758, Condomínio Edifico Dijon | sem número | 1 | 1 |
| 932, Condomínio Edifício San Filippo | sem número | 1 | 5 |
| 965, Condomínio Edifício Morumbi Park | sem número | 1 | 19 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Alive?
A avaliação parte das 49 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.