Resumo
No Edifício Aquarelle, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.527. Os apartamentos têm de 222 a 285 m², e o mais vendido, de 266 a 285 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 5.527
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AquarelleNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Aquarelle · CEP 05716-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aquarelle, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 467 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aquarelle (R$ 7.509) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 4.259
- R$ 4.308 a 5.151
- R$ 5.250 a 6.202
- R$ 6.331 a 7.432
- R$ 7.557 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 467 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.858
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 7.509 o m² do Edifício Aquarelle
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 291 m
| Edifício AquarelleEste prédio · Rua Iuru, 40 | — | 23 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 66 m | 66 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 78 m | 78 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 105 m | 105 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 105 m | 105 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 108 m | 108 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 126 m | 126 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 148 m | 148 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 167 m | 167 m | 4 | jan/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 168 m | 168 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 171 m | 171 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 178 m | 178 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 179 m | 179 m | 9 | out/2025 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 179 m | 179 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 182 m | 182 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 188 m | 188 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 200 m | 200 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Clarindo, 296a 204 m | 204 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 207 m | 207 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 208 m | 208 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 212 m | 212 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 215 m | 215 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 216 m | 216 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 223 m | 223 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 228 m | 228 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 232 m | 232 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 236 m | 236 m | 3 | jul/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 239 m | 239 m | 11 | jul/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 239 m | 239 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 250 m | 250 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 256 m | 256 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 258 m | 258 m | 13 | jun/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 263 m | 263 m | 49 | jul/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 272 m | 272 m | 11 | jun/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 280 m | 280 m | 4 | abr/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 291 m | 291 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 299 m | 299 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 302 m | 302 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 305 m | 305 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 311 m | 311 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 320 m | 320 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 322 m | 322 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 325 m | 325 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 329 m | 329 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 333 m | 333 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 333 m | 333 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 336 m | 336 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 348 m | 348 m | 8 | ago/2025 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 354 m | 354 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 359 m | 359 m | 11 | jan/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 369 m | 369 m | 11 | mai/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 369 m | 369 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 370 m | 370 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 371 m | 371 m | 7 | ago/2025 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 372 m | 372 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 373 m | 373 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 375 m | 375 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 377 m | 377 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 379 m | 379 m | 3 | jul/2024 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 380 m | 380 m | 71 | mai/2026 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 381 m | 381 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 390 m | 390 m | 13 | nov/2025 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 394 m | 394 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 395 m | 395 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 395 m | 395 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 401 m | 401 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 406 m | 406 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 414 m | 414 m | 10 | nov/2025 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 416 m | 416 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 418 m | 418 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 420 m | 420 m | 7 | mar/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 421 m | 421 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 423 m | 423 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 426 m | 426 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 427 m | 427 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 431 m | 431 m | 12 | set/2025 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 431 m | 431 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 444 m | 444 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 454 m | 454 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 458 m | 458 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 470 m | 470 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 471 m | 471 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 475 m | 475 m | 9 | jun/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 482 m | 482 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 495 m | 495 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 497 m | 497 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 222 m² | R$ 783.580 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 267 m² | R$ 1.475.000 | |
| jan/2026 | 266 m² | R$ 2.300.000 | |
| jun/2025 | 222 m² | R$ 2.270.000 | |
| dez/2024 | 266 m² | R$ 1.700.000 | |
| nov/2024 | 266 m² | R$ 2.600.000 | |
| ago/2024 | 222 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2023 | 266 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2023 | 266 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2023 | 266 m² | R$ 2.390.000 | |
| jul/2023 | 267 m² | R$ 2.220.000 | |
| jun/2023 | 267 m² | R$ 2.350.000 | |
| jun/2023 | 266 m² | R$ 2.430.000 | |
| fev/2023 | 267 m² | R$ 1.620.000 | |
| out/2022 | 266 m² | R$ 2.325.000 | |
| set/2022 | 266 m² | R$ 2.150.000 | |
| jun/2022 | 435 m² | R$ 3.150.000 | |
| mai/2022 | 222 m² | R$ 2.000.000 | |
| abr/2022 | 222 m² | R$ 1.800.000 | |
| mar/2022 | 266 m² | R$ 2.450.000 | |
| fev/2022 | 222 m² | R$ 1.700.000 | |
| fev/2022 | 266 m² | R$ 1.700.000 | |
| jan/2022 | 285 m² | R$ 3.200.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 49 anúncios
57%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 49 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 261 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 267 m² | 5 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 2.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 263 m² | 3 | R$ 2.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal | |
| 261 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.647.000 | ZAP e VivaReal | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.599.900 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 4 | R$ 2.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 3 | R$ 2.555.200 | VivaReal e ZAP | |
| 460 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.549.900 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.549.000 | VivaReal | |
| 262 m² | 4 | R$ 2.548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 267 m² | 4 | R$ 2.558.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 5 | R$ 2.479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 260 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.455.000 | VivaReal | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.454.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.440.000 | VivaReal | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 530 m² | 4 | R$ 4.256.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 2.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 4 | R$ 1.948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 268 m² | 4 | R$ 1.938.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 261 m² | 4 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 49 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Aquarelle?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.