Resumo
No Edifício Le Paysage, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.514. Os apartamentos têm de 129 a 151 m², e o mais vendido, de 129 m², sai por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.514
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Le PaysageNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Le Paysage e Edifício Lepaysage · CEP 05716-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Le Paysage, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Le Paysage (R$ 5.514) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.895
- R$ 3.987 a 5.127
- R$ 5.255 a 6.331
- R$ 6.339 a 7.644
- R$ 7.698 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 213 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.223
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.514 o m² do Edifício Le Paysage
Mais negociado
37 vendas
Edifício It's 163 · a 260 m
| Edifício Le PaysageEste prédio · Rua Jandiatuba, 161 | — | 13 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 89 m | 89 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 98 m | 98 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 113 m | 113 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 127 m | 127 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 128 m | 128 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 133 m | 133 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 137 m | 137 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 148 m | 148 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 198 m | 198 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 202 m | 202 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 206 m | 206 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 210 m | 210 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 215 m | 215 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 215 m | 215 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 240 m | 240 m | 3 | mar/2024 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 240 m | 240 m | 27 | ago/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 242 m | 242 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 245 m | 245 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 247 m | 247 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 260 m | 260 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 262 m | 262 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 267 m | 267 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 271 m | 271 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 282 m | 282 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 286 m | 286 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 293 m | 293 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 314 m | 314 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 317 m | 317 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 322 m | 322 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 327 m | 327 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 332 m | 332 m | 7 | jun/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 335 m | 335 m | 7 | ago/2025 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 335 m | 335 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 341 m | 341 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 341 m | 341 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 346 m | 346 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 350 m | 350 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 362 m | 362 m | 5 | abr/2026 | |
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 363 m | 363 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 368 m | 368 m | 3 | jan/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 377 m | 377 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 382 m | 382 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 385 m | 385 m | 7 | ago/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 387 m | 387 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 387 m | 387 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 390 m | 390 m | 23 | abr/2026 | |
| In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · a 394 m | 394 m | 48 | set/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 404 m | 404 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 404 m | 404 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 406 m | 406 m | 6 | jan/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 412 m | 412 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 415 m | 415 m | 6 | fev/2026 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 422 m | 422 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 426 m | 426 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 427 m | 427 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 428 m | 428 m | 5 | out/2024 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 428 m | 428 m | 31 | ago/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 430 m | 430 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 433 m | 433 m | 14 | mar/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 434 m | 434 m | 24 | jun/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 438 m | 438 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 446 m | 446 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 447 m | 447 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 450 m | 450 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 468 m | 468 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 474 m | 474 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 492 m | 492 m | 16 | mai/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 493 m | 493 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 494 m | 494 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 496 m | 496 m | 24 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 129 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 129 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2025 | 129 m² | R$ 640.000 | |
| mai/2025 | 129 m² | R$ 810.000 | |
| ago/2024 | 129 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 151 m² | R$ 865.000 | |
| mai/2024 | 129 m² | R$ 798.000 | |
| jan/2023 | 151 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 129 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 129 m² | R$ 680.000 | |
| set/2022 | 129 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2022 | 129 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2022 | 129 m² | R$ 496.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 27 anúncios
79%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 113 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 968.000 | VivaReal e ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.101.000 | ZAP | |
| 131 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 115 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 991.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 919.900 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 915.400 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 4 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 779.900 | ZAP e VivaReal | |
| 113 m² | 3 | R$ 735.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jandiatuba com venda no último ano.
| 559, Condomínio Edifício Tribeca São Paulo Loft | sem número | 1 | 14 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Le Paysage?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.