Resumo
No Edifício Jade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.563. Os apartamentos vendidos têm de 135 a 167 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.563
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 7,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício JadeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Jade · CEP 05716-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jade, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 347 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jade (R$ 7.529) fica 83% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.530
- R$ 3.550 a 4.066
- R$ 4.099 a 4.932
- R$ 4.950 a 6.281
- R$ 6.290 a 9.487
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 347 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.109
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+83%
R$ 7.529 o m² do Edifício Jade
Mais negociado
58 vendas
Edifício Impression · a 275 m
| Edifício JadeEste prédio · Rua Iubatinga, 77 | — | 25 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 43 m | 43 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 110 m | 110 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 116 m | 116 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 117 m | 117 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 121 m | 121 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 144 m | 144 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 148 m | 148 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 160 m | 160 m | 21 | ago/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 162 m | 162 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 170 m | 170 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 180 m | 180 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 190 m | 190 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 190 m | 190 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 191 m | 191 m | 1 | abr/2025 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 191 m | 191 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 196 m | 196 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 204 m | 204 m | 4 | jul/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 208 m | 208 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 210 m | 210 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 216 m | 216 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 216 m | 216 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 216 m | 216 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 217 m | 217 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 229 m | 229 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 233 m | 233 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 238 m | 238 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 241 m | 241 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 245 m | 245 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 264 m | 264 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 265 m | 265 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 266 m | 266 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 274 m | 274 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 275 m | 275 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 277 m | 277 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 278 m | 278 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 278 m | 278 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 283 m | 283 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 289 m | 289 m | 2 | set/2025 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 295 m | 295 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 312 m | 312 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 321 m | 321 m | 2 | dez/2024 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 325 m | 325 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 331 m | 331 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 339 m | 339 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 340 m | 340 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 343 m | 343 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 343 m | 343 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 343 m | 343 m | 1 | set/2023 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 347 m | 347 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 349 m | 349 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 360 m | 360 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 361 m | 361 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 363 m | 363 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 366 m | 366 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 367 m | 367 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 372 m | 372 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 375 m | 375 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 379 m | 379 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 381 m | 381 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 388 m | 388 m | 2 | dez/2025 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 395 m | 395 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 399 m | 399 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 404 m | 404 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 406 m | 406 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 416 m | 416 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 419 m | 419 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 420 m | 420 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 423 m | 423 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 430 m | 430 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 433 m | 433 m | 7 | mar/2026 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 433 m | 433 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 437 m | 437 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 438 m | 438 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 449 m | 449 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2025 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 458 m | 458 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 462 m | 462 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 465 m | 465 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 467 m | 467 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 468 m | 468 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 469 m | 469 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 472 m | 472 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 478 m | 478 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 481 m | 481 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 483 m | 483 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 491 m | 491 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 492 m | 492 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 500 m | 500 m | 24 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 142 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 151 m² | R$ 1.130.000 | |
| dez/2025 | 167 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2025 | 151 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2025 | 151 m² | R$ 1.260.000 | |
| fev/2025 | 151 m² | R$ 1.130.000 | |
| fev/2025 | 243 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 159 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 151 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2024 | 151 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2024 | 151 m² | R$ 1.167.000 | |
| mai/2024 | 151 m² | R$ 940.000 | |
| abr/2024 | 151 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2024 | 151 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2023 | 151 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2023 | 135 m² | R$ 910.000 | |
| abr/2023 | 151 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2023 | 276 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 151 m² | R$ 387.200 | |
| nov/2022 | 151 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2022 | 151 m² | R$ 1.260.000 | |
| jul/2022 | 151 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 151 m² | R$ 1.130.000 | |
| jan/2022 | 159 m² | R$ 700.000 | |
| jan/2022 | 151 m² | R$ 970.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 19 anúncios
77%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 126 m² | 4 | R$ 1.341.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 4 | R$ 2.478.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.199.900 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.201.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.149.900 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.199.000 | ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.197.000 | VivaReal | |
| 252 m² | 4 | R$ 2.198.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 264 m² | 4 | R$ 1.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 265 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iubatinga com venda no último ano.
| 14, Edifício Topazio | 76% | 2 | 24 |
|---|---|---|---|
| 84, Condomínio Edifício Mont Martre | 89% | 2 | 4 |
| 212, Condomínio Edifício Wimbledon Park | 76% | 2 | 4 |
| 180, Condomínio Edifício Residencial Villaretto | sem número | 1 | 1 |
| 290, Condomínio Residencial Chamonix | sem número | 1 | 5 |
| 391, Edifício Bela Vista | sem número | 1 | 17 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jade?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.