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Edifício Residencial Villaretto

Rua Iubatinga, 180 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 2004 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.954/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Residencial Villaretto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.954. Os apartamentos vendidos têm 283 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 3.954

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Residencial VillarettoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.ed.res.villaretto… · CEP 05716-110

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Residencial Villaretto, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 318 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Villaretto (R$ 4.360) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.642 a 3.530
  • R$ 3.550 a 4.109
  • R$ 4.202 a 5.255
  • R$ 5.350 a 6.582
  • R$ 6.851 a 10.166
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

36

a até 300 m · 318 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.014

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 4.360 o m² do Edifício Residencial Villaretto

Mais negociado

25 vendas

Edifício Jade · a 188 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Residencial Villaretto
Edifício Residencial VillarettoEste prédio · Rua Iubatinga, 180—2dez/2025referência R$ 4.360
Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 16 m16 m3nov/2023-19% R$ 3.530
Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 21 m21 m6mar/2026+29% R$ 5.645
Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 21 m21 m9jun/2026+4% R$ 4.518
Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 25 m25 m4jul/2026+26% R$ 5.496
Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 27 m27 m4fev/2025-30% R$ 3.041
Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 95 m95 m3dez/2025-22% R$ 3.408
Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 123 m123 m3mar/2024+1% R$ 4.408
Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 128 m128 m2set/2024-14% R$ 3.757
Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 151 m151 m21ago/2026+15% R$ 5.020
Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 168 m168 m1set/2023-21% R$ 3.435

Mostrando 10 de 36 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,8 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Residencial Villaretto
dez/2025283 m²R$ 1.120.000R$ 3.954

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Residencial Villaretto
229 m²3R$ 1.400.000R$ 6.114VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Iubatinga com venda no último ano.

Prédios da Rua Iubatinga
77, Condomínio Edifício Jade77%419
14, Edifício Topazio76%224
84, Condomínio Edifício Mont Martre89%24
212, Condomínio Edifício Wimbledon Park76%24
290, Condomínio Residencial Chamonixsem número15
391, Edifício Bela Vistasem número117

6 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.