Resumo
No Edifício Domenico Scarlatti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.212. Os apartamentos têm de 107 a 163 m², e o mais vendido, de 107 m², sai por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.212
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,1 a 4,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Domenico ScarlattiNome na Receita Federal. · CEP 05713-410
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Domenico Scarlatti, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 437 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Domenico Scarlatti (R$ 4.212) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.521
- R$ 3.527 a 4.066
- R$ 4.106 a 5.008
- R$ 5.020 a 6.365
- R$ 6.547 a 9.487
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 437 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.992
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.212 o m² do Edifício Domenico Scarlatti
Mais negociado
77 vendas
Edifício Choice Panamby · a 125 m
| Edifício Domenico ScarlattiEste prédio · Rua do Ângulo, 412 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 10 m | 10 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 27 m | 27 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 33 m | 33 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 50 m | 50 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 64 m | 64 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 67 m | 67 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 71 m | 71 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 72 m | 72 m | 2 | set/2025 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 88 m | 88 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 125 m | 125 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 125 m | 125 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 129 m | 129 m | 2 | nov/2023 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 135 m | 135 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 138 m | 138 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 147 m | 147 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 148 m | 148 m | 2 | dez/2025 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 152 m | 152 m | 13 | nov/2025 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 171 m | 171 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 186 m | 186 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 190 m | 190 m | 5 | mar/2026 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 191 m | 191 m | 16 | jul/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 194 m | 194 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 196 m | 196 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 218 m | 218 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 224 m | 224 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 227 m | 227 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 227 m | 227 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 228 m | 228 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 233 m | 233 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Itamatai, 17a 236 m | 236 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 237 m | 237 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 237 m | 237 m | 20 | mai/2026 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 244 m | 244 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 268 m | 268 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 272 m | 272 m | 8 | ago/2025 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 280 m | 280 m | 14 | ago/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 286 m | 286 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 299 m | 299 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 320 m | 320 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 320 m | 320 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 329 m | 329 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 339 m | 339 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 342 m | 342 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 342 m | 342 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 350 m | 350 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 377 m | 377 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 386 m | 386 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 389 m | 389 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 389 m | 389 m | 19 | ago/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 391 m | 391 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 391 m | 391 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 395 m | 395 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 401 m | 401 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 414 m | 414 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 415 m | 415 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 418 m | 418 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 421 m | 421 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 428 m | 428 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 430 m | 430 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 433 m | 433 m | 3 | mai/2025 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 435 m | 435 m | 71 | mai/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 437 m | 437 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 449 m | 449 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 451 m | 451 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 456 m | 456 m | 6 | mar/2026 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 456 m | 456 m | 9 | jun/2026 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 456 m | 456 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 457 m | 457 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 458 m | 458 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 458 m | 458 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 469 m | 469 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 473 m | 473 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · a 491 m | 491 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 495 m | 495 m | 6 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 107 m² | R$ 452.900 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 107 m² | R$ 464.000 | |
| jan/2026 | 107 m² | R$ 444.716 | |
| out/2025 | 107 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2024 | 107 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 163 m² | R$ 1.610.000 | |
| nov/2023 | 107 m² | R$ 376.000 | |
| mai/2023 | 163 m² | R$ 730.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
78%
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 126 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 124 m² | 3 | R$ 747.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 127 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 589.900 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.