Resumo
No Residencial Pinto da Fonseca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.405. Os apartamentos têm de 51 a 59 m², e o mais vendido, de 51 a 52 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.405
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
61%
Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Pinto da FonsecaNome na Receita Federal. · CEP 05713-420
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pinto da Fonseca, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 332 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pinto da Fonseca (R$ 5.675) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.953 a 3.757
- R$ 3.884 a 4.496
- R$ 4.645 a 5.441
- R$ 5.554 a 7.172
- R$ 7.604 a 10.763
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 332 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.163
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 5.675 o m² do Residencial Pinto da Fonseca
Mais negociado
77 vendas
Edifício Choice Panamby · a 102 m
| Residencial Pinto da FonsecaEste prédio · Rua Antônio Aggio, 49 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 51 m | 51 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 102 m | 102 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 116 m | 116 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 132 m | 132 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 134 m | 134 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 150 m | 150 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 155 m | 155 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 157 m | 157 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 168 m | 168 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 171 m | 171 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 174 m | 174 m | 5 | jun/2025 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 175 m | 175 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 181 m | 181 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 184 m | 184 m | 3 | jun/2024 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 192 m | 192 m | 16 | jul/2026 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 198 m | 198 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 212 m | 212 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 221 m | 221 m | 3 | dez/2023 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 230 m | 230 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 241 m | 241 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 252 m | 252 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 264 m | 264 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 268 m | 268 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 273 m | 273 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 284 m | 284 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 296 m | 296 m | 3 | jul/2025 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 302 m | 302 m | 14 | ago/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 304 m | 304 m | 5 | abr/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 327 m | 327 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 337 m | 337 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 339 m | 339 m | 32 | jul/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 358 m | 358 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 374 m | 374 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 378 m | 378 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 382 m | 382 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 388 m | 388 m | 7 | jun/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 394 m | 394 m | 71 | mai/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 397 m | 397 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 403 m | 403 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 416 m | 416 m | 1 | jan/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 425 m | 425 m | 115 | ago/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 446 m | 446 m | 11 | jun/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 458 m | 458 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 466 m | 466 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 472 m | 472 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício RosengartenRua Coronel Francisco de Oliveira Simões, 22 · a 475 m | 475 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 482 m | 482 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 484 m | 484 m | 2 | set/2024 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 489 m | 489 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 491 m | 491 m | 5 | out/2024 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 498 m | 498 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 500 m | 500 m | 3 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 51 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 58 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 285.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 17 anúncios
61%
Jardim Ampliação17 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 478.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 449.770 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 449.390 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 425.002 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 479.640 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 479.550 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 362.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 399.220 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 398.900 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Aggio com venda no último ano.
| 1005, Residencial Habitat Condomínio Clube | 77% | 5 | 46 |
|---|---|---|---|
| 197, Condomínio Edifício Richard Wagner | 88% | 3 | 6 |
| 1280, Condomínio Edifício Flamboyant | sem número | 2 | 5 |
| 1296, Condomínio Edifício Torre do Sul | sem número | 2 | 4 |
| 135, Condomínio Edifício Emerald Hills | sem número | 1 | 17 |
| 429, Condomínio Edifício Aquarius | sem número | 1 | 2 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.