Resumo
No Edifício Reserva Jardim Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.487. Os apartamentos vendidos têm 206 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.487
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Reserva Jardim SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Reserva Jardim Sul… · CEP 05716-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Reserva Jardim Sul, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 294 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Reserva Jardim Sul (R$ 9.487) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.683
- R$ 3.751 a 4.442
- R$ 4.458 a 5.554
- R$ 5.645 a 6.582
- R$ 6.947 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 294 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.514
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 9.487 o m² do Edifício Reserva Jardim Sul
Mais negociado
37 vendas
Edifício It's 163 · a 110 m
| Edifício Reserva Jardim SulEste prédio · Rua Itapimirum, 35 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 106 m | 106 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 106 m | 106 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 110 m | 110 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 111 m | 111 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 116 m | 116 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 116 m | 116 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 122 m | 122 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 122 m | 122 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 122 m | 122 m | 2 | out/2022 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 126 m | 126 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 151 m | 151 m | 2 | mai/2024 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 165 m | 165 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 165 m | 165 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Itamatai, 17a 178 m | 178 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 182 m | 182 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 185 m | 185 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 198 m | 198 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 200 m | 200 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 203 m | 203 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 205 m | 205 m | 11 | jun/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 206 m | 206 m | 7 | ago/2025 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 215 m | 215 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 219 m | 219 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 229 m | 229 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 232 m | 232 m | 5 | mar/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 240 m | 240 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 258 m | 258 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 259 m | 259 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 263 m | 263 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 271 m | 271 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 271 m | 271 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 280 m | 280 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 291 m | 291 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 294 m | 294 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 297 m | 297 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 302 m | 302 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 303 m | 303 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 306 m | 306 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 311 m | 311 m | 21 | ago/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 317 m | 317 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 321 m | 321 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 326 m | 326 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 329 m | 329 m | 23 | abr/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 339 m | 339 m | 71 | mai/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 339 m | 339 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 343 m | 343 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 344 m | 344 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 349 m | 349 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 362 m | 362 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 362 m | 362 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 372 m | 372 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 374 m | 374 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 377 m | 377 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 379 m | 379 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 380 m | 380 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 380 m | 380 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 384 m | 384 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 389 m | 389 m | 8 | jun/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 394 m | 394 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 396 m | 396 m | 3 | nov/2025 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 418 m | 418 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 419 m | 419 m | 5 | out/2024 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 431 m | 431 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 432 m | 432 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 434 m | 434 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 434 m | 434 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 436 m | 436 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 439 m | 439 m | 9 | mar/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 440 m | 440 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 442 m | 442 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 443 m | 443 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Clarindo, 296a 448 m | 448 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 448 m | 448 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 449 m | 449 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 451 m | 451 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 454 m | 454 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 463 m | 463 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 464 m | 464 m | 8 | ago/2025 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 468 m | 468 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 472 m | 472 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 478 m | 478 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 478 m | 478 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 480 m | 480 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 482 m | 482 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 487 m | 487 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 497 m | 497 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 498 m | 498 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 498 m | 498 m | 2 | set/2025 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 206 m² | R$ 2.175.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 206 m² | R$ 1.950.000 | |
| dez/2025 | 206 m² | R$ 764.845 | |
| jul/2025 | 206 m² | R$ 2.053.000 | |
| jan/2025 | 206 m² | R$ 1.900.000 | |
| jun/2024 | 206 m² | R$ 1.790.000 | |
| mar/2024 | 206 m² | R$ 1.910.000 | |
| mar/2024 | 206 m² | R$ 1.495.000 | |
| jan/2024 | 206 m² | R$ 1.315.000 | |
| set/2023 | 206 m² | R$ 2.000.000 | |
| set/2023 | 206 m² | R$ 1.600.000 | |
| ago/2023 | 206 m² | R$ 1.705.000 | |
| mai/2023 | 206 m² | R$ 740.813 | |
| mai/2023 | 206 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2023 | 206 m² | R$ 693.192 | |
| abr/2023 | 206 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2022 | 206 m² | R$ 1.470.000 | |
| jun/2022 | 206 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2022 | 306 m² | R$ 2.349.870 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 32 anúncios
83%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 32 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 199 m² | 2 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.501.000 | ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.499.000 | ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.399.670 | ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.399.020 | VivaReal | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.499.000 | VivaReal | |
| 199 m² | 4 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.079.900 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.078.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 4 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 360 m² | 4 | R$ 3.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 3 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 199 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 32 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapimirum com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício It's 163 | 69% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 11, Condomínio Raizes da Mata | 86% | 5 | 54 |
| 624, Condomínio Edifício Itapua | 69% | 3 | 10 |
| 88, Edifício Duo San Paolo | 65% | 2 | 29 |
| 367, Edifício Aurora | 88% | 2 | 34 |
| 558, Edifício Colina do Sul | 53% | 2 | 11 |
| 915, Condomínio Terra da Mata | 84% | 2 | 37 |
| 550, Condomínio Id Jardim Sul | sem número | 1 | 21 |
| 650, Edifício Belvedere San Paolo | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Reserva Jardim Sul?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.