Resumo
No Lake Tahoe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.946. Os apartamentos têm de 87 a 123 m², e o mais vendido, de 87 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.946
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Lake TahoeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Aspen e Edifício Yosemite · CEP 05715-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Lake Tahoe, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 426 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Lake Tahoe (R$ 5.958) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.677
- R$ 3.683 a 4.496
- R$ 4.518 a 5.675
- R$ 5.958 a 7.060
- R$ 7.172 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 426 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.441
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.958 o m² do Lake Tahoe
Mais negociado
77 vendas
Edifício Choice Panamby · a 209 m
| Lake TahoeEste prédio · Rua Deputado João Sussumu Hirata, 365 | — | 14 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 69 m | 69 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 82 m | 82 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 99 m | 99 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 102 m | 102 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 129 m | 129 m | 5 | jun/2025 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 151 m | 151 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 156 m | 156 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 157 m | 157 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 167 m | 167 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 171 m | 171 m | 2 | dez/2023 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 181 m | 181 m | 71 | mai/2026 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 192 m | 192 m | 3 | nov/2025 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 204 m | 204 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 209 m | 209 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 212 m | 212 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 213 m | 213 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 215 m | 215 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 219 m | 219 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 220 m | 220 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 242 m | 242 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 244 m | 244 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 247 m | 247 m | 5 | fev/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 247 m | 247 m | 17 | ago/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 255 m | 255 m | 11 | jun/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 257 m | 257 m | 20 | mar/2026 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 259 m | 259 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 280 m | 280 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 281 m | 281 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 285 m | 285 m | 2 | mai/2024 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 287 m | 287 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 287 m | 287 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 297 m | 297 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 300 m | 300 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 302 m | 302 m | 7 | ago/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 302 m | 302 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 304 m | 304 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 307 m | 307 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 308 m | 308 m | 7 | jun/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 308 m | 308 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 308 m | 308 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 309 m | 309 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 309 m | 309 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 310 m | 310 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 310 m | 310 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 311 m | 311 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 315 m | 315 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 319 m | 319 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 321 m | 321 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 321 m | 321 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 333 m | 333 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 338 m | 338 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 338 m | 338 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 339 m | 339 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 349 m | 349 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 355 m | 355 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 362 m | 362 m | 8 | ago/2025 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 368 m | 368 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 377 m | 377 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 389 m | 389 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 389 m | 389 m | 3 | jul/2025 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 390 m | 390 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 392 m | 392 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 392 m | 392 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 397 m | 397 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 403 m | 403 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 412 m | 412 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 416 m | 416 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 420 m | 420 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 421 m | 421 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício San GustavoRua Marie Nader Calfat, 249 · a 423 m | 423 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 424 m | 424 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 427 m | 427 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 429 m | 429 m | 12 | ago/2026 | |
| Quality PlaceRua Marie Nader Calfat, 259 · a 431 m | 431 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 433 m | 433 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 448 m | 448 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 448 m | 448 m | 9 | jul/2026 | |
| Ao Lado do N 250Rua Marie Nader Calfat, 200 · a 449 m | 449 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 461 m | 461 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 461 m | 461 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 463 m | 463 m | 6 | mar/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 465 m | 465 m | 4 | fev/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 466 m | 466 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 466 m | 466 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 467 m | 467 m | 11 | set/2025 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 468 m | 468 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 474 m | 474 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 475 m | 475 m | 5 | out/2024 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 481 m | 481 m | 7 | set/2025 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 493 m | 493 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 495 m | 495 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 123 m² | R$ 730.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 123 m² | R$ 733.000 | |
| fev/2026 | 87 m² | R$ 494.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 595.000 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2025 | 87 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 95 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 532.000 | |
| fev/2024 | 87 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2023 | 123 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2023 | 123 m² | R$ 635.000 | |
| nov/2022 | 87 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2022 | 123 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2022 | 123 m² | R$ 550.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 31 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 618.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 779.900 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 758.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 729.900 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 752.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 649.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 31 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Deputado João Sussumu Hirata com venda no último ano.
| 681, Condomínio Edifício Usa Practical Life Morumbi | sem número | 7 | 35 |
|---|---|---|---|
| 580, Condomínio Residencial Nuovo Spazio | 82% | 2 | 15 |
| 650, Edifício Reserve 650 | 58% | 2 | 44 |
| 770, Condomínio Edifício Brighton | sem número | 2 | 3 |
| 202, Condomínio Edifício Rienze House Apartaments | sem número | 1 | 4 |
| 530, Condomínio Edifício Royal Point | sem número | 1 | 15 |
| 600, Condomínio Residencial Nueva Vivienda | sem número | 1 | 10 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Lake Tahoe?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.