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Edifício Las Almansas

Rua Almansa, 117 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 2010 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.308/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
12
Venda ÷ pedido
88%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Las Almansas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.308. Os apartamentos vendidos têm de 169 a 179 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 6.308

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,6 a 7,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

88%

Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.

Edifício Las AlmansasNome na Receita Federal. · CEP 05717-210

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Las Almansas, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 421 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Las Almansas (R$ 6.398) fica 12% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.823 a 4.231
  • R$ 4.259 a 5.250
  • R$ 5.289 a 6.331
  • R$ 6.339 a 7.817
  • R$ 7.834 a 10.874
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 421 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.690

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+12%

R$ 6.398 o m² do Edifício Las Almansas

Mais negociado

115 vendas

Parkway Panamby · a 205 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Las Almansas
Edifício Las AlmansasEste prédio · Rua Almansa, 117—12ago/2026referência R$ 6.398
Rua Alcantarilha, 53a 27 m27 m1dez/2024-56% R$ 2.838
Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 47 m47 m9jul/2026+9% R$ 6.978
Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 53 m53 m7set/2025+40% R$ 8.982
Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 73 m73 m8ago/2025-23% R$ 4.949
Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 74 m74 m3jul/2023-23% R$ 4.908
Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 85 m85 m4mai/2025-24% R$ 4.859
Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 103 m103 m6jun/2026+9% R$ 6.996
Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 104 m104 m5fev/2026+36% R$ 8.718
Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 114 m114 m9jun/2026+6% R$ 6.788
Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 121 m121 m11set/2025-15% R$ 5.436

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520266,6 mil6,6 mil6,7 mil6,8 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Las Almansas
ago/2026179 m²R$ 990.000R$ 5.544
jul/2026179 m²R$ 1.250.000R$ 7.000
abr/2026169 m²R$ 950.000R$ 5.616
mar/2026179 m²R$ 1.280.000R$ 7.168
jan/2026169 m²R$ 910.000R$ 5.380
set/2025169 m²R$ 1.215.000R$ 7.183

6 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio6 vendas e 4 anúncios

88%

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Las Almansas
138 m²3R$ 1.035.000R$ 7.500VivaReal e ZAP
164 m²3R$ 1.190.000R$ 7.256VivaReal e ZAP
164 m²3R$ 1.170.000R$ 7.134VivaReal
162 m²3R$ 950.000R$ 5.864VivaReal
162 m²3R$ 948.000R$ 5.852VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Almansa com venda no último ano.

Prédios da Rua Almansa
225, Edifício Four Seasons69%222

1 prédio

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.