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Edifício Colina do Sul

Rua Itapimirum, 558 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 1994 · vendas até setembro de 2026

R$ 2.928/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
53%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Colina do Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.928. Os apartamentos vendidos têm 370 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 2.928

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

53%

Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Edifício Colina do SulNome na Receita Federal. · CEP 05716-090

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Colina do Sul, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 308 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Colina do Sul (R$ 2.975) fica 51% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.781 a 4.259
  • R$ 4.308 a 5.151
  • R$ 5.250 a 6.104
  • R$ 6.190 a 7.432
  • R$ 7.509 a 10.874
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 308 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.027

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-51%

R$ 2.975 o m² do Edifício Colina do Sul

Mais negociado

37 vendas

Edifício It's 163 · a 154 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Colina do Sul
Edifício Colina do SulEste prédio · Rua Itapimirum, 558—3jul/2026referência R$ 2.975
Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 59 m59 m12mar/2026+104% R$ 6.074
Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 77 m77 m8mar/2026+108% R$ 6.190
Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 78 m78 m23abr/2026+152% R$ 7.509
Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 83 m83 m9jul/2026+266% R$ 10.874
Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 87 m87 m14mar/2026+230% R$ 9.812
Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 111 m111 m27ago/2026+163% R$ 7.817
Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 111 m111 m17ago/2026+163% R$ 7.834
Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 114 m114 m2mai/2024+43% R$ 4.259
Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 146 m146 m6jun/2026+103% R$ 6.046
Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 154 m154 m37ago/2026+159% R$ 7.698

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520263,0 mil2,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Colina do Sul
jul/2026370 m²R$ 1.050.000R$ 2.840
abr/2026370 m²R$ 1.115.000R$ 3.015

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 11 anúncios

53%

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Colina do Sul
400 m²4R$ 2.945.000R$ 7.363VivaReal e ZAP
326 m²4R$ 2.400.000R$ 7.362VivaReal e ZAP
393 m²4R$ 2.580.000R$ 6.565VivaReal e ZAP
340 m²5R$ 1.901.000R$ 5.591VivaReal
340 m²5R$ 1.899.000R$ 5.585VivaReal e ZAP
400 m²4R$ 2.200.000R$ 5.500VivaReal e ZAP
326 m²4R$ 1.650.000R$ 5.061VivaReal e ZAP
400 m²4R$ 1.991.000R$ 4.978ZAP
400 m²4R$ 1.989.000R$ 4.973VivaReal
750 m²4R$ 2.699.000R$ 3.599VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapimirum com venda no último ano.

Prédios da Rua Itapimirum
163, Condomínio Edifício It's 16369%624
11, Condomínio Raizes da Mata86%554
35, Condomínio Edifício Reserva Jardim Sul83%332
624, Condomínio Edifício Itapua69%310
88, Edifício Duo San Paolo65%229
367, Edifício Aurora88%234
915, Condomínio Terra da Mata84%237
550, Condomínio Id Jardim Sulsem número121
650, Edifício Belvedere San Paolosem número110

9 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.