Resumo
No Torino, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.121. Os apartamentos têm de 40 a 58 m², e o mais vendido, de 40 a 43 m², sai por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.121
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
25
média de 2022 a 2025 · 16 em 2026 até set.
Condomínio TorinoNome na Receita Federal. · CEP 05718-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Torino, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 352 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Torino (R$ 8.225) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.231
- R$ 4.259 a 4.867
- R$ 5.038 a 5.588
- R$ 5.690 a 6.561
- R$ 6.729 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 352 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.201
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 8.225 o m² do Torino
Mais negociado
49 vendas
Alive · a 92 m
| TorinoEste prédio · Rua Olavo Leite, 250 | — | 116 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 67 m | 67 m | 8 | mai/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 72 m | 72 m | 24 | mai/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 92 m | 92 m | 49 | jul/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 96 m | 96 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 120 m | 120 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 126 m | 126 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 132 m | 132 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 140 m | 140 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 147 m | 147 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 156 m | 156 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 159 m | 159 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 168 m | 168 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 186 m | 186 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 191 m | 191 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 196 m | 196 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 208 m | 208 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 222 m | 222 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 231 m | 231 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 232 m | 232 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 235 m | 235 m | 12 | set/2025 | |
| Rua Clarindo, 296a 237 m | 237 m | 6 | fev/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 247 m | 247 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 250 m | 250 m | 7 | jul/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 273 m | 273 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 273 m | 273 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 274 m | 274 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 275 m | 275 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 289 m | 289 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 291 m | 291 m | 23 | abr/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 294 m | 294 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 296 m | 296 m | 8 | ago/2026 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 300 m | 300 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 304 m | 304 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 307 m | 307 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 307 m | 307 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 309 m | 309 m | 3 | jul/2024 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 309 m | 309 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 314 m | 314 m | 78 | ago/2026 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 315 m | 315 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 324 m | 324 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 337 m | 337 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 337 m | 337 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 351 m | 351 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 354 m | 354 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 357 m | 357 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 359 m | 359 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 368 m | 368 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 385 m | 385 m | 6 | jun/2025 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 386 m | 386 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 392 m | 392 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 392 m | 392 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 393 m | 393 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 408 m | 408 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 413 m | 413 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 415 m | 415 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 422 m | 422 m | 29 | mar/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 433 m | 433 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 433 m | 433 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 438 m | 438 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 439 m | 439 m | 8 | mar/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 441 m | 441 m | 24 | jun/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 451 m | 451 m | 27 | ago/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 453 m | 453 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 465 m | 465 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 488 m | 488 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 420.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2026 | 40 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 370.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 400.500 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 418.500 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 432.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 280.840 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2026 | 40 m² | R$ 343.524 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 480.605 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 405.964 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 635.704 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2025 | 58 m² | R$ 446.879 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 458.000 | |
| out/2025 | 58 m² | R$ 483.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 480.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 260.889 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 360.321 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 225.439 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 362.500 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 303.500 | |
| mai/2025 | 58 m² | R$ 477.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 400.109 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 231.641 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 277.969 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 359.167 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 410.800 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 309.852 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 294.564 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 210.299 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 293.272 | |
| fev/2025 | 40 m² | R$ 309.852 | |
| fev/2025 | 58 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2025 | 40 m² | R$ 223.342 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 300.526 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 223.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 223.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 223.000 | |
| nov/2024 | 40 m² | R$ 321.762 | |
| set/2024 | 58 m² | R$ 351.377 | |
| set/2024 | 40 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 232.571 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 394.909 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 279.376 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 503.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 499.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 539.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 568.853 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 348.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 374.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 416.000 | |
| mai/2024 | 40 m² | R$ 303.328 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 457.510 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 420.840 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 227.639 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 387.773 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 327.460 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 378.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 292.750 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 319.164 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 328.670 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 331.110 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 344.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 353.500 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 342.102 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 320.940 | |
| set/2023 | 40 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 218.713 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 352.629 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 396.600 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 396.600 | |
| jul/2023 | 58 m² | R$ 473.733 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 283.095 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 313.718 | |
| jul/2023 | 40 m² | R$ 337.473 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 307.333 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 339.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 449.598 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 434.888 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 471.235 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 290.031 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2023 | 58 m² | R$ 470.588 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 387.982 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 331.288 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 362.300 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 245.886 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 40 m² | R$ 327.000 | |
| nov/2022 | 58 m² | R$ 325.981 | |
| nov/2022 | 40 m² | R$ 281.844 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 336.712 | |
| out/2022 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 58 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 358.133 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 221.785 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 206.056 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 284.031 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 279.615 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 255.058 | |
| ago/2022 | 58 m² | R$ 579.000 | |
| jul/2022 | 40 m² | R$ 325.580 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 286.153 |
Mostrando 10 de 22 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 68 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 33 m² | 1 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 713.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 530.001 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 713.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 496.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 480.000 | ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 492.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 633.500 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 442.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 450.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 618.000 | VivaReal | |
| 39 m² | 1 | R$ 438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 648.900 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 614.500 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 613.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 431.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 618.000 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 603.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 427.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 416.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 613.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 414.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 599.000 | ZAP e VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 606.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 421.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 412.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 417.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 572.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 571.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 411.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 409.500 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 397.500 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP |
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- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.