Resumo
No Singolare Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.098. Os apartamentos vendidos têm 178 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.098
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Singolare MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Firenze e Edifício Milano · CEP 05717-270
Vendas ao redor
A até 300 m do Singolare Morumbi, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 462 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Singolare Morumbi (R$ 6.957) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.020
- R$ 4.185 a 4.762
- R$ 4.785 a 5.396
- R$ 5.436 a 6.504
- R$ 6.561 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 462 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.151
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.957 o m² do Singolare Morumbi
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 96 m
| Singolare MorumbiEste prédio · Rua José Ramon Urtiza, 209 | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 56 m | 56 m | 9 | ago/2025 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 58 m | 58 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 60 m | 60 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 64 m | 64 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 91 m | 91 m | 7 | ago/2025 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 96 m | 96 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 112 m | 112 m | 7 | mar/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 115 m | 115 m | 49 | jul/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 130 m | 130 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 135 m | 135 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 158 m | 158 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 161 m | 161 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 189 m | 189 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 201 m | 201 m | 6 | out/2025 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 233 m | 233 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 250 m | 250 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 258 m | 258 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 263 m | 263 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 264 m | 264 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 265 m | 265 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 274 m | 274 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 276 m | 276 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 277 m | 277 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 279 m | 279 m | 1 | mai/2023 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 281 m | 281 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 284 m | 284 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 285 m | 285 m | 12 | set/2025 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 286 m | 286 m | 11 | jul/2025 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 288 m | 288 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 294 m | 294 m | 9 | ago/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 295 m | 295 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 297 m | 297 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 331 m | 331 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 332 m | 332 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 334 m | 334 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 334 m | 334 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 336 m | 336 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 359 m | 359 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 359 m | 359 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 369 m | 369 m | 23 | abr/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 375 m | 375 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 381 m | 381 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 389 m | 389 m | 5 | out/2025 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 389 m | 389 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 396 m | 396 m | 10 | jun/2026 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 396 m | 396 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 408 m | 408 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 409 m | 409 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 414 m | 414 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 422 m | 422 m | 11 | set/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 439 m | 439 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 443 m | 443 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 450 m | 450 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 479 m | 479 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 494 m | 494 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 495 m | 495 m | 9 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 178 m² | R$ 1.115.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 178 m² | R$ 1.265.000 | |
| set/2025 | 178 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2025 | 178 m² | R$ 984.937 | |
| fev/2025 | 178 m² | R$ 1.215.000 | |
| dez/2024 | 178 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2024 | 178 m² | R$ 1.160.000 | |
| out/2024 | 178 m² | R$ 1.490.000 | |
| jul/2024 | 178 m² | R$ 1.250.000 | |
| jul/2024 | 178 m² | R$ 1.165.000 | |
| jun/2024 | 178 m² | R$ 1.380.000 | |
| abr/2024 | 261 m² | R$ 1.550.000 | |
| nov/2023 | 178 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2023 | 178 m² | R$ 1.130.000 | |
| jul/2023 | 178 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2023 | 178 m² | R$ 920.000 | |
| jun/2023 | 178 m² | R$ 1.260.000 | |
| mai/2023 | 178 m² | R$ 1.150.000 | |
| mai/2023 | 178 m² | R$ 1.230.000 | |
| mai/2023 | 178 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2023 | 178 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2023 | 178 m² | R$ 920.000 | |
| dez/2022 | 178 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2022 | 178 m² | R$ 935.208 | |
| ago/2022 | 178 m² | R$ 1.579.000 | |
| fev/2022 | 178 m² | R$ 1.260.000 | |
| jan/2022 | 178 m² | R$ 1.050.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 51 anúncios
80%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 50 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 163 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 4 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal | |
| 175 m² | 4 | R$ 1.838.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.699.999 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.698.900 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.651.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.625.000 | VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.551.000 | ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.549.000 | VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 1.536.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.526.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 1.458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.401.000 | VivaReal | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 2 | R$ 1.389.900 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.374.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 175 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 50 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Ramon Urtiza com venda no último ano.
| 181, Condomínio Alive | 83% | 6 | 25 |
|---|---|---|---|
| 139, Condomínio Edifício Victoria Garden | 73% | 3 | 10 |
| 290, Condomínio Edifício Maison Siene | sem número | 1 | 2 |
| 758, Condomínio Edifico Dijon | sem número | 1 | 1 |
| 932, Condomínio Edifício San Filippo | sem número | 1 | 5 |
| 965, Condomínio Edifício Morumbi Park | sem número | 1 | 19 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Singolare Morumbi?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.