Resumo
No Residencial Conforto & Vida, foram registradas 11 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Conforto & VidaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conforto e Vida · CEP 05729-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Conforto & Vida, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 427 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Conforto & Vida (R$ 4.867) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.258 a 4.185
- R$ 4.361 a 5.045
- R$ 5.083 a 5.588
- R$ 6.025 a 6.760
- R$ 6.957 a 8.401
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 427 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.221
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.867 o m² do Residencial Conforto & Vida
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 275 m
| Residencial Conforto & VidaEste prédio · Rua Alexandre Benois, 165 | — | 11 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 2 m | 2 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 60 m | 60 m | 1 | mai/2023 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 90 m | 90 m | 33 | jul/2026 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 111 m | 111 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 118 m | 118 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 124 m | 124 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 135 m | 135 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 139 m | 139 m | 30 | jul/2026 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 151 m | 151 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 205 m | 205 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Hyde ParkRua Charles Spencer Chaplin, 199 · a 210 m | 210 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 264 m | 264 m | 2 | jul/2023 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 275 m | 275 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 280 m | 280 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 284 m | 284 m | 78 | ago/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 286 m | 286 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 305 m | 305 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício MilleniumViela Luis Bastos, 18 · a 319 m | 319 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 328 m | 328 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 332 m | 332 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 333 m | 333 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 341 m | 341 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 343 m | 343 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Ciudad RealRua Maria José da Conceição, 75 · a 345 m | 345 m | 29 | mar/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 347 m | 347 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 348 m | 348 m | 9 | out/2025 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 364 m | 364 m | 49 | jul/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 366 m | 366 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 372 m | 372 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 376 m | 376 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 383 m | 383 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Plano&jardim SulRua Cantori, 12 · a 390 m | 390 m | 26 | mai/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 395 m | 395 m | 6 | jun/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 416 m | 416 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial Passeio MorumbiRua Carvalho de Freitas, 497 · a 421 m | 421 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 429 m | 429 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Plano&morumbi Cantori IiRua Cantori, 42 · a 437 m | 437 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 443 m | 443 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Dez Vila das BelezasRua Joaquim Nunes Teixeira, 272 · a 448 m | 448 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 481 m | 481 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Provenance MorumbiRua Carvalho de Freitas, 420 · a 486 m | 486 m | 26 | jan/2026 | |
| Residencial Dez Vila das Belezas 2Rua Joaquim Nunes Teixeira, 236 · a 493 m | 493 m | 23 | abr/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 495 m | 495 m | 1 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 66 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 384.000 | |
| dez/2023 | 66 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 249.600 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 391.500 | |
| fev/2023 | 66 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2022 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 300.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 70 m² | 3 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 519.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 409.870 | ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 409.790 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alexandre Benois com venda no último ano.
| 17, Condomínio Residencial Fatto Morumbi | sem número | 16 | 37 |
|---|---|---|---|
| 620, Condomínio Neo Residenziale Morumbi | 88% | 9 | 31 |
| 125, Condomínio Espaco Firenze | sem número | 7 | 5 |
| 63, Edifício Modern Mormbi | 62% | 3 | 15 |
| 50, Condomínio Edifício Itapema | sem número | 1 | 7 |
| 94, Condomínio Edifício Planalto Morumby | sem número | 1 | 7 |
| 330, Condomínio Edifício Villa di Bari | sem número | 1 | 15 |
| 492, Condomínio Edifício Morumbi Hills | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.