Resumo
No Edifício J. Fernandes., foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 224 m² e saem por cerca de R$ 830 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício J. Fernandes.Nome na Receita Federal. · CEP 05717-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício J. Fernandes., 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 369 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício J. Fernandes. (R$ 3.687) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.231
- R$ 4.308 a 4.859
- R$ 4.867 a 5.436
- R$ 5.545 a 6.729
- R$ 6.957 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 369 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.201
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 3.687 o m² do Edifício J. Fernandes.
Mais negociado
116 vendas
Torino · a 140 m
| Edifício J. Fernandes.Este prédio · Rua Almaden, 49 | — | 2 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 8 m | 8 m | 9 | ago/2025 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 20 m | 20 m | 15 | mar/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 30 m | 30 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 33 m | 33 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 56 m | 56 m | 7 | mar/2026 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 60 m | 60 m | 27 | ago/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 114 m | 114 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Morumby CenterRua Almaden, 126 · a 123 m | 123 m | 5 | ago/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 140 m | 140 m | 116 | ago/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 145 m | 145 m | 24 | mai/2026 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 157 m | 157 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 183 m | 183 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 196 m | 196 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 197 m | 197 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 220 m | 220 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 220 m | 220 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 225 m | 225 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 229 m | 229 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 237 m | 237 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício TupassaretanaRua José Ramon Urtiza, 44 · a 251 m | 251 m | 2 | jul/2023 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 256 m | 256 m | 11 | jul/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 257 m | 257 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 266 m | 266 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 272 m | 272 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 279 m | 279 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 292 m | 292 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 294 m | 294 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 299 m | 299 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 301 m | 301 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Mais MorumbiRua Catuti, 21 · a 318 m | 318 m | 45 | ago/2026 | |
| Espaco FirenzeRua Alexandre Benois, 125 · a 331 m | 331 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício TocantinsRua Alexandre Benois, 180 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 335 m | 335 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 337 m | 337 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício The PointRua Alexandre Archipenko, 175 · a 342 m | 342 m | 16 | abr/2026 | |
| Residencial Conforto & VidaRua Alexandre Benois, 165 · a 343 m | 343 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Villa di BariRua Alexandre Benois, 330 · a 345 m | 345 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Planalto MorumbyRua Alexandre Benois, 94 · a 354 m | 354 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 355 m | 355 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 355 m | 355 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 365 m | 365 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Clarindo, 296a 373 m | 373 m | 6 | fev/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 373 m | 373 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 377 m | 377 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 377 m | 377 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício ItapemaRua Alexandre Benois, 50 · a 378 m | 378 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Modern MormbiRua Alexandre Benois, 63 · a 378 m | 378 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 383 m | 383 m | 11 | set/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 399 m | 399 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 407 m | 407 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 430 m | 430 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Morumbi HillsRua Alexandre Benois, 492 · a 443 m | 443 m | 5 | out/2025 | |
| DomRua Dom Salomão Ferraz, 65 · a 444 m | 444 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 447 m | 447 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Fatto MorumbiRua Alexandre Benois, 17 · a 451 m | 451 m | 78 | ago/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 455 m | 455 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 461 m | 461 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício LarissaRua Dom Salomão Ferraz, 80 · a 467 m | 467 m | 25 | jul/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 477 m | 477 m | 1 | dez/2024 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 478 m | 478 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 495 m | 495 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 224 m² | R$ 950.000 | |
| fev/2023 | 224 m² | R$ 700.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026.
| 190 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.381.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 3 | R$ 2.108.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 1.159.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 187 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Almaden com venda no último ano.
| 83, Condomínio Residencial Taormina | 83% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 126, Condomínio Edifício Morumby Center | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício J. Fernandes.?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.