Resumo
No Edifício Jardim America, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.221. Os apartamentos vendidos têm de 134 a 142 m² e saem por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.221
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Jardim AmericaNome na Receita Federal. · CEP 05717-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Jardim America, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 581 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Jardim America (R$ 6.339) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 4.114
- R$ 4.231 a 4.950
- R$ 5.045 a 6.046
- R$ 6.074 a 7.432
- R$ 7.509 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 581 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.046
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.339 o m² do Edifício Jardim America
Mais negociado
115 vendas
Parkway Panamby · a 272 m
| Edifício Jardim AmericaEste prédio · Rua Itajara, 245 | — | 16 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 35 m | 35 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 73 m | 73 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 104 m | 104 m | 14 | mar/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 106 m | 106 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 117 m | 117 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 124 m | 124 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 126 m | 126 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 130 m | 130 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 131 m | 131 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 146 m | 146 m | 8 | ago/2025 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 151 m | 151 m | 9 | jul/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 158 m | 158 m | 11 | mai/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 164 m | 164 m | 11 | jun/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 164 m | 164 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 167 m | 167 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 175 m | 175 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 175 m | 175 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 183 m | 183 m | 11 | set/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 190 m | 190 m | 6 | jun/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 192 m | 192 m | 71 | mai/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 200 m | 200 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 202 m | 202 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 205 m | 205 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 210 m | 210 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 211 m | 211 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 212 m | 212 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 212 m | 212 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 214 m | 214 m | 1 | dez/2024 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 216 m | 216 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 230 m | 230 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 232 m | 232 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 239 m | 239 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 239 m | 239 m | 37 | ago/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 240 m | 240 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 241 m | 241 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 246 m | 246 m | 32 | jul/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 247 m | 247 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 247 m | 247 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 257 m | 257 m | 4 | jun/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 259 m | 259 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 262 m | 262 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 266 m | 266 m | 9 | jun/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 272 m | 272 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 275 m | 275 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 281 m | 281 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 299 m | 299 m | 8 | ago/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 304 m | 304 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 307 m | 307 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 326 m | 326 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 335 m | 335 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 343 m | 343 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 344 m | 344 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Itapeva ParkRua Alcantarilha, 363 · a 349 m | 349 m | 3 | jul/2024 | |
| de Construcao do Edifício AlcantarillaRua Alcantarilha, 393 · a 361 m | 361 m | 1 | dez/2022 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 363 m | 363 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 364 m | 364 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 365 m | 365 m | 5 | abr/2026 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 365 m | 365 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 377 m | 377 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 391 m | 391 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 393 m | 393 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 400 m | 400 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 403 m | 403 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 409 m | 409 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 412 m | 412 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Clarindo, 296a 415 m | 415 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 418 m | 418 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 420 m | 420 m | 3 | jul/2026 | |
| TorinoRua Olavo Leite, 250 · a 433 m | 433 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Perola do MorumbiRua Germano Ulbrich, 101 · a 441 m | 441 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 444 m | 444 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 453 m | 453 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Key WestRua Germano Ulbrich, 96 · a 456 m | 456 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício J. Fernandes.Rua Almaden, 49 · a 461 m | 461 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 462 m | 462 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 464 m | 464 m | 8 | mai/2025 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 478 m | 478 m | 7 | ago/2025 | |
| Singolare MorumbiRua José Ramon Urtiza, 209 · a 479 m | 479 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial TaorminaRua Almaden, 83 · a 481 m | 481 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício SunparkRua Germano Ulbrich, 155 · a 482 m | 482 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial South PointRua Germano Ulbrich, 184 · a 490 m | 490 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 492 m | 492 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 498 m | 498 m | 77 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 134 m² | R$ 1.037.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 142 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2025 | 134 m² | R$ 850.000 | |
| fev/2025 | 142 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 134 m² | R$ 835.000 | |
| dez/2024 | 134 m² | R$ 840.240 | |
| set/2024 | 142 m² | R$ 900.000 | |
| set/2024 | 134 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2024 | 142 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2024 | 134 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2023 | 142 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 134 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2023 | 142 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2023 | 134 m² | R$ 681.200 | |
| ago/2022 | 142 m² | R$ 730.000 | |
| mai/2022 | 142 m² | R$ 620.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 21 anúncios
98%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 125 m² | 3 | R$ 1.101.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 969.900 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal | |
| 124 m² | 3 | R$ 957.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 963.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 929.900 | ZAP e VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 958.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 917.900 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 954.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 944.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 4 | R$ 808.900 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itajara com venda no último ano.
| 67, Condomínio Grand Panamby | 78% | 12 | 120 |
|---|---|---|---|
| 191, Edifício Jardim Paulistano | 70% | 3 | 21 |
| 299, Condomínio Edifício Jardim Europa | sem número | 1 | 14 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Jardim America?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,08 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.