Resumo
No Residencial Fine, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.400. Os apartamentos têm de 103 a 117 m², e o mais vendido, de 117 m², sai por cerca de R$ 840 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.400
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial FineNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Fine · CEP 05715-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Fine, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 540 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Fine (R$ 8.267) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.816
- R$ 3.864 a 4.785
- R$ 4.816 a 5.958
- R$ 6.025 a 7.060
- R$ 7.115 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 540 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.046
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 8.267 o m² do Residencial Fine
Mais negociado
115 vendas
Parkway Panamby · a 285 m
| Residencial FineEste prédio · Rua Itatupa, 279 | — | 11 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 96 m | 96 m | 6 | jun/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 97 m | 97 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 128 m | 128 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 132 m | 132 m | 37 | ago/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 148 m | 148 m | 71 | mai/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 151 m | 151 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 164 m | 164 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 166 m | 166 m | 8 | mar/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 172 m | 172 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 175 m | 175 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 181 m | 181 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 185 m | 185 m | 12 | mar/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 191 m | 191 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 198 m | 198 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 198 m | 198 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 198 m | 198 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 202 m | 202 m | 5 | abr/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 203 m | 203 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 204 m | 204 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 205 m | 205 m | 19 | ago/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 213 m | 213 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 230 m | 230 m | 8 | ago/2025 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 241 m | 241 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 244 m | 244 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 251 m | 251 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 252 m | 252 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 262 m | 262 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 272 m | 272 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 273 m | 273 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 279 m | 279 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 282 m | 282 m | 1 | fev/2023 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 285 m | 285 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 287 m | 287 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 289 m | 289 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 289 m | 289 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 298 m | 298 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 299 m | 299 m | 2 | dez/2023 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 314 m | 314 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 314 m | 314 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 323 m | 323 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 323 m | 323 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 326 m | 326 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 326 m | 326 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 326 m | 326 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 334 m | 334 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 336 m | 336 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 338 m | 338 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 339 m | 339 m | 5 | fev/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 340 m | 340 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 342 m | 342 m | 11 | set/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 345 m | 345 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 347 m | 347 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 351 m | 351 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 352 m | 352 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 358 m | 358 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 359 m | 359 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 360 m | 360 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 363 m | 363 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 366 m | 366 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 366 m | 366 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 369 m | 369 m | 4 | abr/2025 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 374 m | 374 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 374 m | 374 m | 2 | set/2024 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 382 m | 382 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 387 m | 387 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 395 m | 395 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 396 m | 396 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 400 m | 400 m | 3 | mar/2024 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 401 m | 401 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 402 m | 402 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 403 m | 403 m | 7 | jul/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 404 m | 404 m | 20 | mar/2026 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 406 m | 406 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 407 m | 407 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2023 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 409 m | 409 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 427 m | 427 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 428 m | 428 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 428 m | 428 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 432 m | 432 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 440 m | 440 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 443 m | 443 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 446 m | 446 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 450 m | 450 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 459 m | 459 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 461 m | 461 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Clarindo, 296a 461 m | 461 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 463 m | 463 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 472 m | 472 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 479 m | 479 m | 21 | ago/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 486 m | 486 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2023 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 498 m | 498 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 498 m | 498 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 117 m² | R$ 1.043.100 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 103 m² | R$ 715.000 | |
| jun/2026 | 117 m² | R$ 980.000 | |
| mai/2025 | 103 m² | R$ 850.000 | |
| out/2024 | 117 m² | R$ 800.000 | |
| mai/2024 | 103 m² | R$ 703.866 | |
| nov/2023 | 117 m² | R$ 846.000 | |
| nov/2023 | 117 m² | R$ 840.000 | |
| set/2023 | 117 m² | R$ 572.542 | |
| set/2023 | 117 m² | R$ 815.802 | |
| jul/2022 | 103 m² | R$ 850.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 19 anúncios
93%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 163 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 211 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.240.000 | ZAP e VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.297.900 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.289.900 | VivaReal e ZAP | |
| 124 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 948.610 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 948.140 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 947.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itatupa com venda no último ano.
| 107, Condomínio Edifício Aracati | 80% | 5 | 8 |
|---|---|---|---|
| 77, Edifício Baltimore | sem número | 1 | 8 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Fine?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.