Resumo
No Edifício Duo San Paolo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.027. Os apartamentos vendidos têm 218 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.027
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício Duo San PaoloNome na Receita Federal. · CEP 05716-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Duo San Paolo, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 421 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Duo San Paolo (R$ 6.027) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.781 a 3.754
- R$ 3.757 a 4.704
- R$ 4.762 a 5.958
- R$ 5.958 a 7.060
- R$ 7.115 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 421 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.190
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.027 o m² do Edifício Duo San Paolo
Mais negociado
71 vendas
Grand Panamby · a 276 m
| Edifício Duo San PaoloEste prédio · Rua Itapimirum, 88 | — | 3 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 8 m | 8 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 74 m | 74 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 88 m | 88 m | 8 | mar/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 96 m | 96 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 106 m | 106 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 112 m | 112 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 123 m | 123 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 128 m | 128 m | 11 | jun/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 136 m | 136 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 161 m | 161 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 163 m | 163 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 165 m | 165 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 171 m | 171 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 192 m | 192 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 195 m | 195 m | 2 | dez/2025 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 212 m | 212 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 213 m | 213 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 215 m | 215 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 216 m | 216 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 222 m | 222 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 222 m | 222 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 224 m | 224 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 231 m | 231 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 236 m | 236 m | 23 | abr/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 237 m | 237 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 241 m | 241 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 262 m | 262 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 269 m | 269 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 269 m | 269 m | 3 | jan/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 276 m | 276 m | 71 | mai/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 288 m | 288 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 291 m | 291 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 296 m | 296 m | 32 | jul/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 317 m | 317 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 320 m | 320 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 324 m | 324 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 328 m | 328 m | 1 | fev/2023 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 336 m | 336 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 337 m | 337 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 338 m | 338 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CamburiRua Nelson Gama de Oliveira, 121 · a 339 m | 339 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 340 m | 340 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício GuaratubaRua Nelson Gama de Oliveira, 135 · a 341 m | 341 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 344 m | 344 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 356 m | 356 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 357 m | 357 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 359 m | 359 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 361 m | 361 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 370 m | 370 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 371 m | 371 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 372 m | 372 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 378 m | 378 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 379 m | 379 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Clarindo, 296a 386 m | 386 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 386 m | 386 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 390 m | 390 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Delegado Moraes Novaes, 99 · a 396 m | 396 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 397 m | 397 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 397 m | 397 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 398 m | 398 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 403 m | 403 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 404 m | 404 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 404 m | 404 m | 3 | nov/2023 | |
| Residencial Jardim SulRua Delegado Moraes Novaes, 159 · a 407 m | 407 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 407 m | 407 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 411 m | 411 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 412 m | 412 m | 77 | jul/2026 | |
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 413 m | 413 m | 115 | ago/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 415 m | 415 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 415 m | 415 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Jardin de ChaumontRua Nelson Gama de Oliveira, 143 · a 415 m | 415 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 419 m | 419 m | 5 | fev/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 420 m | 420 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 423 m | 423 m | 11 | set/2025 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 431 m | 431 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 438 m | 438 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 439 m | 439 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 442 m | 442 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 442 m | 442 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 446 m | 446 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 449 m | 449 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 450 m | 450 m | 1 | dez/2024 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 450 m | 450 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 450 m | 450 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 451 m | 451 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 455 m | 455 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 461 m | 461 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 461 m | 461 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 463 m | 463 m | 3 | jun/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 463 m | 463 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício May FairRua Sophia Ambuba, 56 · a 465 m | 465 m | 8 | mai/2026 | |
| Torres de GenovaRua Delegado Moraes Novaes, 175 · a 473 m | 473 m | 24 | mai/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 484 m | 484 m | 7 | set/2025 | |
| AliveRua José Ramon Urtiza, 181 · a 494 m | 494 m | 49 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 495 m | 495 m | 5 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 218 m² | R$ 1.374.800 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 218 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2024 | 218 m² | R$ 1.300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 29 anúncios
65%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 184 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 184 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 2 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.901.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.724.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.784.900 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.749.410 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.695.900 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 332 m² | 4 | R$ 3.016.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 1.671.000 | VivaReal e ZAP | |
| 195 m² | 4 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.382.900 | VivaReal e ZAP | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 184 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapimirum com venda no último ano.
| 163, Condomínio Edifício It's 163 | 69% | 6 | 24 |
|---|---|---|---|
| 11, Condomínio Raizes da Mata | 86% | 5 | 54 |
| 35, Condomínio Edifício Reserva Jardim Sul | 83% | 3 | 32 |
| 624, Condomínio Edifício Itapua | 69% | 3 | 10 |
| 367, Edifício Aurora | 88% | 2 | 34 |
| 558, Edifício Colina do Sul | 53% | 2 | 11 |
| 915, Condomínio Terra da Mata | 84% | 2 | 37 |
| 550, Condomínio Id Jardim Sul | sem número | 1 | 21 |
| 650, Edifício Belvedere San Paolo | sem número | 1 | 10 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Duo San Paolo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.