Resumo
No Edifício Terraza Morumbi, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 116 a 120 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Terraza MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Terrazza Morumbi · CEP 05716-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Terraza Morumbi, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 288 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Terraza Morumbi (R$ 3.530) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.550
- R$ 3.558 a 4.202
- R$ 4.212 a 5.350
- R$ 5.496 a 6.582
- R$ 6.851 a 10.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 288 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.020
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-30%
R$ 3.530 o m² do Edifício Terraza Morumbi
Mais negociado
25 vendas
Edifício Jade · a 190 m
| Edifício Terraza MorumbiEste prédio · Rua Iubatinga, 130 | — | 3 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 5 m | 5 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 7 m | 7 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 14 m | 14 m | 4 | jul/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 28 m | 28 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 110 m | 110 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 140 m | 140 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 143 m | 143 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 159 m | 159 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 166 m | 166 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 181 m | 181 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 181 m | 181 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 182 m | 182 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Monte OlimpoRua Iubatinga, 397 · a 182 m | 182 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 190 m | 190 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício TopazioRua Iubatinga, 14 · a 192 m | 192 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 204 m | 204 m | 21 | jun/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 207 m | 207 m | 25 | jun/2026 | |
| Residencial Nueva ViviendaRua Deputado João Sussumu Hirata, 600 · a 214 m | 214 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Le PaysageRua Jandiatuba, 161 · a 215 m | 215 m | 13 | nov/2025 | |
| Edifício Reserve 650Rua Deputado João Sussumu Hirata, 650 · a 217 m | 217 m | 20 | mai/2026 | |
| Residencial Nuovo SpazioRua Deputado João Sussumu Hirata, 580 · a 224 m | 224 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 233 m | 233 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 236 m | 236 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 238 m | 238 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 244 m | 244 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 254 m | 254 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício New ConceptRua Doutor Fonseca Brasil, 350 · a 263 m | 263 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 268 m | 268 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 272 m | 272 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 273 m | 273 m | 5 | mar/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 292 m | 292 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 294 m | 294 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Tribeca São Paulo LoftRua Jandiatuba, 559 · a 295 m | 295 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 303 m | 303 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 305 m | 305 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 307 m | 307 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 320 m | 320 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 326 m | 326 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 328 m | 328 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 330 m | 330 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 333 m | 333 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 342 m | 342 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 356 m | 356 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 365 m | 365 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 366 m | 366 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 377 m | 377 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 385 m | 385 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 386 m | 386 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 389 m | 389 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 392 m | 392 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Maison Saint LaurenceRua Antônio Aggio, 393 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 399 m | 399 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 403 m | 403 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 404 m | 404 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 407 m | 407 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 407 m | 407 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 407 m | 407 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 409 m | 409 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 410 m | 410 m | 3 | dez/2023 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 416 m | 416 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 422 m | 422 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 422 m | 422 m | 4 | jan/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 424 m | 424 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 425 m | 425 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 425 m | 425 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 426 m | 426 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 430 m | 430 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 434 m | 434 m | 2 | jul/2025 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 435 m | 435 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 441 m | 441 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 443 m | 443 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 444 m | 444 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 446 m | 446 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 446 m | 446 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 451 m | 451 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Avant LifeRua Marie Nader Calfat, 300 · a 454 m | 454 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 460 m | 460 m | 2 | set/2025 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 460 m | 460 m | 37 | jun/2026 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 461 m | 461 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 461 m | 461 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 467 m | 467 m | 30 | ago/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 469 m | 469 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Ouro PretoRua Marie Nader Calfat, 279 · a 470 m | 470 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 475 m | 475 m | 12 | mar/2026 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 480 m | 480 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 485 m | 485 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 485 m | 485 m | 3 | abr/2026 | |
| Duo MorumbiRua Marie Nader Calfat, 351 · a 489 m | 489 m | 55 | ago/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 490 m | 490 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 490 m | 490 m | 55 | ago/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 492 m | 492 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 500 m | 500 m | 21 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 120 m² | R$ 535.000 | |
| ago/2023 | 120 m² | R$ 422.000 | |
| ago/2022 | 116 m² | R$ 400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 14 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 98 m² | 3 | R$ 741.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 3 | R$ 1.512.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 548.900 | ZAP e VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 525.900 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 534.900 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 529.900 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 800.000 | ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iubatinga com venda no último ano.
| 77, Condomínio Edifício Jade | 77% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 14, Edifício Topazio | 76% | 2 | 24 |
| 84, Condomínio Edifício Mont Martre | 89% | 2 | 4 |
| 212, Condomínio Edifício Wimbledon Park | 76% | 2 | 4 |
| 180, Condomínio Edifício Residencial Villaretto | sem número | 1 | 1 |
| 290, Condomínio Residencial Chamonix | sem número | 1 | 5 |
| 391, Edifício Bela Vista | sem número | 1 | 17 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Terraza Morumbi?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.