Resumo
No Charles S. Chaplin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.323. Os apartamentos vendidos têm 120 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.323
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
57%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Charles S. ChaplinNome na Receita Federal. · CEP 05642-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Charles S. Chaplin, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 278 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Charles S. Chaplin (R$ 3.784) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.550
- R$ 3.561 a 4.138
- R$ 4.200 a 5.070
- R$ 5.075 a 6.290
- R$ 6.294 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 278 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.541
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.784 o m² do Charles S. Chaplin
Mais negociado
58 vendas
Edifício Impression · a 32 m
| Charles S. ChaplinEste prédio · Rua Charles Spencer Chaplin, 137 | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 23 m | 23 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 32 m | 32 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 74 m | 74 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 86 m | 86 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 104 m | 104 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 117 m | 117 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 118 m | 118 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 131 m | 131 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 133 m | 133 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 140 m | 140 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 147 m | 147 m | 7 | mar/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 178 m | 178 m | 30 | ago/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 180 m | 180 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 182 m | 182 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 208 m | 208 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 248 m | 248 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Green VilleAvenida Giovanni Gronchi, 4855 · a 259 m | 259 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 260 m | 260 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 264 m | 264 m | 21 | jun/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 275 m | 275 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 277 m | 277 m | 3 | mai/2025 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 278 m | 278 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 287 m | 287 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 288 m | 288 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 294 m | 294 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 295 m | 295 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 296 m | 296 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 308 m | 308 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 312 m | 312 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 320 m | 320 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 325 m | 325 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 331 m | 331 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 338 m | 338 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 356 m | 356 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 359 m | 359 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 363 m | 363 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 364 m | 364 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 370 m | 370 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 374 m | 374 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 375 m | 375 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 384 m | 384 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 385 m | 385 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 385 m | 385 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 386 m | 386 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 387 m | 387 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 388 m | 388 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 388 m | 388 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 393 m | 393 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 398 m | 398 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 405 m | 405 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 406 m | 406 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 410 m | 410 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 410 m | 410 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 412 m | 412 m | 5 | ago/2025 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 415 m | 415 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 431 m | 431 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 433 m | 433 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 433 m | 433 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 434 m | 434 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 435 m | 435 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 438 m | 438 m | 6 | mar/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 439 m | 439 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 445 m | 445 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 445 m | 445 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 447 m | 447 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 455 m | 455 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 455 m | 455 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 459 m | 459 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 463 m | 463 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 466 m | 466 m | 6 | jun/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 472 m | 472 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 477 m | 477 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 479 m | 479 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 480 m | 480 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 481 m | 481 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 484 m | 484 m | 3 | abr/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 485 m | 485 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 485 m | 485 m | 17 | jun/2026 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 490 m | 490 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 498 m | 498 m | 8 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 120 m² | R$ 311.900 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 120 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 120 m² | R$ 399.500 | |
| set/2025 | 120 m² | R$ 452.900 | |
| set/2025 | 120 m² | R$ 633.000 | |
| jul/2025 | 120 m² | R$ 502.900 | |
| abr/2025 | 120 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2022 | 120 m² | R$ 460.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
57%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 112 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 112 m² | 3 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 691.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 179 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Charles Spencer Chaplin com venda no último ano.
| 120, Edifício Impression | sem número | 10 | 74 |
|---|---|---|---|
| 204, Edifício Van Der Rohe | 83% | 3 | 15 |
| 243, Condomínio Edifício Chamonix | sem número | 3 | 3 |
| Rua Charles Spencer Chaplin, 321 | sem número | 3 | 1 |
| 85, Codominio Edifício Morumby Village | sem número | 2 | 12 |
| 199, Condomínio Edifício Hyde Park | 69% | 2 | 20 |
| 333, Condomínio Edifício Johannes Brahms | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Charles S. Chaplin?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,85 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.