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Edifício Newport

Rua José da Silva Ribeiro, 44 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 1993 · vendas até setembro de 2026

R$ 3.319/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Newport, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.319. Os apartamentos vendidos têm 232 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.319

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício NewportNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Newport · CEP 05726-130

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Newport, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 468 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Newport (R$ 3.535) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.742 a 3.948
  • R$ 4.066 a 4.894
  • R$ 4.932 a 5.912
  • R$ 6.101 a 7.935
  • R$ 8.352 a 10.222
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

26

a até 300 m · 468 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.445

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-35%

R$ 3.535 o m² do Edifício Newport

Mais negociado

86 vendas

Bonnaire Residencial… · a 189 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Newport
Edifício NewportEste prédio · Rua José da Silva Ribeiro, 44—3set/2025referência R$ 3.535
AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 39 m39 m34ago/2026+146% R$ 8.694
Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 51 m51 m5mai/2026+55% R$ 5.487
Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 72 m72 m2nov/2025+30% R$ 4.605
Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 75 m75 m15dez/2025+53% R$ 5.402
AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 76 m76 m32ago/2026+138% R$ 8.407
Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 78 m78 m5ago/2025+44% R$ 5.075
Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 105 m105 m8nov/2025+73% R$ 6.123
Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 147 m147 m23jun/2026+189% R$ 10.212
Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 168 m168 m3abr/2026+8% R$ 3.819
Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 179 m179 m16dez/2025+78% R$ 6.294

Mostrando 10 de 26 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,9 mil3,5 mil3,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Newport
set/2025232 m²R$ 770.000R$ 3.319

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Newport
365 m²3R$ 2.023.000R$ 5.542VivaReal
272 m²4R$ 1.088.000R$ 4.000VivaReal e ZAP
273 m²4R$ 1.088.000R$ 3.985VivaReal e ZAP
273 m²4R$ 1.050.000R$ 3.846VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José da Silva Ribeiro com venda no último ano.

Prédios da Rua José da Silva Ribeiro
814, Ape Jardim Sulnovo2019
576, Condomínio Residencial Mais Flora Morumbi80%1475
420, Villaggio Fontana di Trevi84%1265
200, Condomínio Antigua101%969
120, Condomínio Andorinha93%569
415, Condomínio Edifício Belvedere87%513
300, Edifício Port Royal58%24
76, Condomínio Edifício Rembrandtsem número118
85, Condomínio Edifício Florencesem número19
223, Edifício Su Misura Evoluzionesem número122

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.