Resumo
No Villaggio Fontana di Trevi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.875. Os apartamentos têm de 63 a 73 m², e o mais vendido, de 63 a 64 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.875
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Villaggio Fontana di TreviNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Villagio Fontana di Trevi, Condomínio Wonder Morumbi e Torre View · CEP 05726-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Villaggio Fontana di Trevi, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 839 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villaggio Fontana di Trevi (R$ 6.600) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 4.167
- R$ 4.202 a 5.540
- R$ 5.686 a 6.311
- R$ 6.478 a 8.343
- R$ 8.407 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 839 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.124
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 6.600 o m² do Villaggio Fontana di Trevi
Mais negociado
115 vendas
Harmonia Morumbi Residence · a 284 m
| Villaggio Fontana di TreviEste prédio · Rua José da Silva Ribeiro, 420 | — | 74 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 70 m | 70 m | 45 | ago/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 79 m | 79 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 89 m | 89 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 103 m | 103 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 107 m | 107 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 124 m | 124 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 142 m | 142 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 144 m | 144 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 159 m | 159 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 168 m | 168 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 168 m | 168 m | 26 | ago/2026 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 179 m | 179 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 180 m | 180 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 184 m | 184 m | 3 | mai/2025 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 187 m | 187 m | 37 | ago/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 204 m | 204 m | 64 | jun/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 225 m | 225 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 227 m | 227 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 241 m | 241 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 254 m | 254 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 259 m | 259 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 261 m | 261 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 266 m | 266 m | 5 | mai/2026 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 275 m | 275 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 276 m | 276 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 280 m | 280 m | 23 | jun/2026 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 284 m | 284 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 288 m | 288 m | 3 | mai/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 291 m | 291 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 296 m | 296 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 302 m | 302 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 303 m | 303 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 307 m | 307 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 314 m | 314 m | 15 | dez/2025 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 316 m | 316 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 320 m | 320 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 326 m | 326 m | 2 | nov/2025 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 331 m | 331 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 346 m | 346 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 347 m | 347 m | 34 | jul/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 353 m | 353 m | 40 | ago/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 367 m | 367 m | 19 | ago/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 367 m | 367 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 381 m | 381 m | 31 | jul/2026 | |
| Start Jardim SulRua João Simões de Souza, 360 · a 389 m | 389 m | 30 | jun/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2024 | |
| San DonatoRua Canto do Rio Verde, 60 · a 401 m | 401 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 432 m | 432 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 436 m | 436 m | 3 | jan/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 446 m | 446 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 450 m | 450 m | 2 | jul/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 450 m | 450 m | 62 | ago/2026 | |
| Equilibrium Jardim Sul ResidencialRua Cascado, 63 · a 454 m | 454 m | 43 | ago/2026 | |
| Residencial Sonata Morumbi MelodiaRua Cascado, 38 · a 465 m | 465 m | 83 | ago/2026 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 483 m | 483 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 486 m | 486 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 494 m | 494 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 430.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 73 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 511.000 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 456.000 | |
| mar/2026 | 63 m² | R$ 466.400 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 545.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 525.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2025 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2025 | 73 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2025 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 475.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 63 m² | R$ 447.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 575.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 176.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 465.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 258.094 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 63 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2024 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2024 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| out/2023 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 369.000 | |
| ago/2023 | 73 m² | R$ 492.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 436.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2023 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 402.500 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 325.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 475.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2022 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 372.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 303.968 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 333.022 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 415.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 65 anúncios
84%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 67 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.247.900 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 612.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 504.900 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 504.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 589.900 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 446.900 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 578.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 494.900 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 459.900 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 445.900 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 912.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP e VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 816.500 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 67 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José da Silva Ribeiro com venda no último ano.
| 814, Ape Jardim Sul | novo | 20 | 19 |
|---|---|---|---|
| 576, Condomínio Residencial Mais Flora Morumbi | 80% | 14 | 75 |
| 200, Condomínio Antigua | 101% | 9 | 69 |
| 120, Condomínio Andorinha | 93% | 5 | 69 |
| 415, Condomínio Edifício Belvedere | 87% | 5 | 13 |
| 300, Edifício Port Royal | 58% | 2 | 4 |
| 44, Condomínio Edifício Newport | sem número | 1 | 5 |
| 76, Condomínio Edifício Rembrandt | sem número | 1 | 18 |
| 85, Condomínio Edifício Florence | sem número | 1 | 9 |
| 223, Edifício Su Misura Evoluzione | sem número | 1 | 22 |
| 381, Edifício Maison St. Maarten | sem número | 1 | 18 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villaggio Fontana di Trevi?
A avaliação parte das 74 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.