Resumo
No Edifício One Jardim Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.186. Os apartamentos vendidos têm de 82 a 85 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.186
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Edifício One Jardim SulNome na Receita Federal. · CEP 05727-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício One Jardim Sul, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 570 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício One Jardim Sul (R$ 8.156) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 4.555
- R$ 4.712 a 6.125
- R$ 6.134 a 7.644
- R$ 7.649 a 8.414
- R$ 8.464 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 570 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.651
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.156 o m² do Edifício One Jardim Sul
Mais negociado
70 vendas
Perfil Morumbi · a 257 m
| Edifício One Jardim SulEste prédio · Rua Francisco Pessoa, 491 | — | 31 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 35 m | 35 m | 34 | jul/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 99 m | 99 m | 20 | ago/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 110 m | 110 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 128 m | 128 m | 24 | abr/2026 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 135 m | 135 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 140 m | 140 m | 1 | jun/2026 | |
| Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 143 m | 143 m | 45 | ago/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 162 m | 162 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 195 m | 195 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 198 m | 198 m | 5 | mar/2026 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 204 m | 204 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 215 m | 215 m | 3 | mai/2025 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 216 m | 216 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 222 m | 222 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 223 m | 223 m | 1 | mai/2026 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 243 m | 243 m | 37 | jun/2026 | |
| Perfil MorumbiRua Carvalho de Freitas, 255 · a 257 m | 257 m | 70 | ago/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 257 m | 257 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 260 m | 260 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 281 m | 281 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 282 m | 282 m | 9 | mar/2026 | |
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 285 m | 285 m | 39 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 294 m | 294 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 299 m | 299 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 306 m | 306 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 309 m | 309 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 311 m | 311 m | 19 | ago/2026 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 315 m | 315 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 329 m | 329 m | 12 | jul/2026 | |
| In Jardim Sul StreetRua Castelhano, 60 · a 330 m | 330 m | 48 | set/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 331 m | 331 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Dueto MorumbiRua Carvalho de Freitas, 100 · a 331 m | 331 m | 35 | ago/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 344 m | 344 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 352 m | 352 m | 3 | abr/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 352 m | 352 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 353 m | 353 m | 16 | jun/2026 | |
| Pinot Noir Jardim SulRua Carvalho de Freitas, 325 · a 366 m | 366 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 380 m | 380 m | 4 | abr/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 399 m | 399 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 408 m | 408 m | 45 | ago/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 414 m | 414 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 419 m | 419 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 424 m | 424 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 427 m | 427 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 429 m | 429 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 429 m | 429 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 431 m | 431 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 434 m | 434 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Provenance MorumbiRua Carvalho de Freitas, 420 · a 437 m | 437 m | 26 | jan/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 437 m | 437 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 447 m | 447 m | 4 | jan/2026 | |
| Neo Residenziale MorumbiRua Alexandre Benois, 620 · a 461 m | 461 m | 24 | jun/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 466 m | 466 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 468 m | 468 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 485 m | 485 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 490 m | 490 m | 23 | jun/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 495 m | 495 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 497 m | 497 m | 35 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 690.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 85 m² | R$ 660.000 | |
| mai/2026 | 85 m² | R$ 715.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 655.000 | |
| jan/2026 | 84 m² | R$ 1.050.000 | |
| jan/2026 | 82 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2025 | 82 m² | R$ 705.000 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| set/2025 | 82 m² | R$ 655.000 | |
| ago/2025 | 84 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2025 | 82 m² | R$ 655.000 | |
| jan/2025 | 84 m² | R$ 735.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 509.851 | |
| dez/2024 | 82 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 760.000 | |
| jul/2024 | 84 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 85 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2024 | 85 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2024 | 84 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2024 | 85 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2023 | 84 m² | R$ 555.000 | |
| out/2023 | 84 m² | R$ 630.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 628.000 | |
| jul/2023 | 85 m² | R$ 601.600 | |
| mai/2023 | 82 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2023 | 85 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 608.000 | |
| out/2022 | 85 m² | R$ 372.280 | |
| ago/2022 | 84 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2022 | 85 m² | R$ 692.000 | |
| jan/2022 | 85 m² | R$ 460.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 58 anúncios
93%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 60 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 940.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 890.000 | ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 893.900 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 859.680 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 859.210 | ZAP e VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 779.900 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 779.500 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 777.900 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 777.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 776.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 773.900 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 764.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 748.900 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 778.900 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 777.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 698.999 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 697.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 709.900 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 689.540 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 689.370 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 84 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 3 | R$ 670.000 | ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 656.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 84 m² | 2 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 60 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Pessoa com venda no último ano.
| 575, Condomínio Residencial Inspire Morumbi | 63% | 5 | 55 |
|---|---|---|---|
| 695, Condomínio Wave | 99% | 5 | 58 |
| 800, Condomínio Luiza | 89% | 5 | 47 |
| 181, Condomínio Edifício Plaza Valencia | sem número | 1 | 8 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício One Jardim Sul?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.