Resumo
No Residencial Evolve Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.370. Os apartamentos vendidos têm 111 m² e saem por cerca de R$ 960 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.370
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,2 a 13,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
89%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Evolve MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Envolve Morumb… · CEP 05727-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Evolve Morumbi, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 747 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Evolve Morumbi (R$ 9.595) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 4.099
- R$ 4.109 a 5.402
- R$ 5.487 a 6.233
- R$ 6.294 a 8.156
- R$ 8.163 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 747 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.179
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 9.595 o m² do Residencial Evolve Morumbi
Mais negociado
86 vendas
Bonnaire Residencial… · a 159 m
| Residencial Evolve MorumbiEste prédio · Rua José Gonçalves, 420 | — | 29 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 43 m | 43 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 54 m | 54 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 66 m | 66 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 83 m | 83 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 96 m | 96 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 131 m | 131 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 132 m | 132 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 140 m | 140 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 142 m | 142 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 145 m | 145 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 147 m | 147 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 154 m | 154 m | 24 | abr/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 159 m | 159 m | 86 | jul/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 172 m | 172 m | 45 | ago/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 177 m | 177 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 177 m | 177 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 177 m | 177 m | 1 | jun/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 193 m | 193 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 199 m | 199 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 201 m | 201 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 202 m | 202 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 214 m | 214 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 222 m | 222 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 238 m | 238 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 242 m | 242 m | 23 | jun/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 246 m | 246 m | 37 | ago/2026 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 252 m | 252 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 257 m | 257 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 260 m | 260 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 270 m | 270 m | 5 | ago/2025 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 274 m | 274 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 274 m | 274 m | 67 | ago/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 281 m | 281 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 293 m | 293 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 302 m | 302 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 312 m | 312 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 332 m | 332 m | 12 | jul/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 332 m | 332 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 342 m | 342 m | 6 | jul/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 348 m | 348 m | 2 | nov/2022 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 348 m | 348 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 358 m | 358 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 373 m | 373 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 381 m | 381 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 382 m | 382 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 383 m | 383 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 387 m | 387 m | 15 | dez/2025 | |
| Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 399 m | 399 m | 45 | ago/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 401 m | 401 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 404 m | 404 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 407 m | 407 m | 2 | jul/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 409 m | 409 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 410 m | 410 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 418 m | 418 m | 21 | jun/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 428 m | 428 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 429 m | 429 m | 7 | abr/2026 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 434 m | 434 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 437 m | 437 m | 18 | jul/2026 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 451 m | 451 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 452 m | 452 m | 5 | mar/2026 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 454 m | 454 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 456 m | 456 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 459 m | 459 m | 1 | out/2023 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 466 m | 466 m | 25 | ago/2026 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 468 m | 468 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 473 m | 473 m | 1 | mai/2026 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 484 m | 484 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 493 m | 493 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 111 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 111 m² | R$ 945.525 | |
| jan/2026 | 111 m² | R$ 1.020.000 | |
| nov/2025 | 111 m² | R$ 1.040.000 | |
| out/2025 | 111 m² | R$ 1.481.179 | |
| out/2024 | 111 m² | R$ 1.090.000 | |
| ago/2024 | 111 m² | R$ 1.094.118 | |
| jul/2024 | 111 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2024 | 111 m² | R$ 1.172.000 | |
| mar/2024 | 111 m² | R$ 924.000 | |
| mar/2024 | 111 m² | R$ 842.500 | |
| dez/2023 | 111 m² | R$ 688.800 | |
| dez/2023 | 111 m² | R$ 1.080.000 | |
| dez/2023 | 111 m² | R$ 1.104.000 | |
| nov/2023 | 111 m² | R$ 905.000 | |
| jul/2023 | 111 m² | R$ 1.050.000 | |
| mai/2023 | 111 m² | R$ 1.030.000 | |
| jan/2023 | 111 m² | R$ 1.047.696 | |
| dez/2022 | 111 m² | R$ 960.000 | |
| nov/2022 | 111 m² | R$ 810.000 | |
| out/2022 | 111 m² | R$ 950.000 | |
| out/2022 | 111 m² | R$ 860.000 | |
| out/2022 | 111 m² | R$ 957.358 | |
| set/2022 | 111 m² | R$ 960.000 | |
| mai/2022 | 111 m² | R$ 906.870 | |
| mar/2022 | 111 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2022 | 111 m² | R$ 808.920 | |
| jan/2022 | 111 m² | R$ 880.114 | |
| jan/2022 | 111 m² | R$ 856.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 21 anúncios
89%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 119 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.387.846 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 1.292.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 1.286.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 1.284.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gonçalves com venda no último ano.
| 180, Condomínio Residencial Mais Morumbi Clube | sem número | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Residencial Allgreen | 92% | 5 | 71 |
| 275, Condomínio Edifício San Carlo de Conquista | 68% | 4 | 6 |
| 101, Edifício Practical Life Morumbi Hills | 96% | 3 | 18 |
| 25, Condomínio Edifício San Lucca de Conquista | 97% | 2 | 15 |
| 285, Condomínio Edifício Terracos do Morumbi | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Evolve Morumbi?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,55 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.