Resumo
No Wonder Morumbi - Torre Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.703. Os apartamentos têm de 55 a 65 m², e o mais vendido, de 63 a 65 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.703
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Wonder Morumbi - Torre ParkNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Torre Park · CEP 05726-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Wonder Morumbi - Torre Park, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 623 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Wonder Morumbi - Torre Park (R$ 7.649) fica 37% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 4.120
- R$ 4.167 a 5.373
- R$ 5.402 a 6.147
- R$ 6.233 a 8.343
- R$ 8.407 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 623 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.587
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+37%
R$ 7.649 o m² do Wonder Morumbi - Torre Park
Mais negociado
86 vendas
Bonnaire Residencial… · a 15 m
| Wonder Morumbi - Torre ParkEste prédio · Rua José Coimbra, 120 | — | 45 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 15 m | 15 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 51 m | 51 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 79 m | 79 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 80 m | 80 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 90 m | 90 m | 8 | nov/2025 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 113 m | 113 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 149 m | 149 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 151 m | 151 m | 1 | mar/2023 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 157 m | 157 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 169 m | 169 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 172 m | 172 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 180 m | 180 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 187 m | 187 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 189 m | 189 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 190 m | 190 m | 5 | ago/2025 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 193 m | 193 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 196 m | 196 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 196 m | 196 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 212 m | 212 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 214 m | 214 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 228 m | 228 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 232 m | 232 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 235 m | 235 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 238 m | 238 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 247 m | 247 m | 21 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 253 m | 253 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 253 m | 253 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 260 m | 260 m | 2 | nov/2025 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 274 m | 274 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 292 m | 292 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 309 m | 309 m | 55 | ago/2026 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 319 m | 319 m | 87 | ago/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 322 m | 322 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 323 m | 323 m | 24 | abr/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 343 m | 343 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 348 m | 348 m | 1 | jun/2026 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 348 m | 348 m | 115 | ago/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 358 m | 358 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 364 m | 364 m | 16 | dez/2025 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 365 m | 365 m | 19 | ago/2026 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 373 m | 373 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 377 m | 377 m | 31 | mai/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 381 m | 381 m | 2 | jul/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 384 m | 384 m | 2 | nov/2022 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 397 m | 397 m | 40 | ago/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 403 m | 403 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 408 m | 408 m | 31 | jul/2026 | |
| Start Jardim SulRua João Simões de Souza, 360 · a 408 m | 408 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 424 m | 424 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 430 m | 430 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 434 m | 434 m | 3 | dez/2025 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 435 m | 435 m | 51 | ago/2026 | |
| San DonatoRua Canto do Rio Verde, 60 · a 456 m | 456 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 461 m | 461 m | 6 | jul/2026 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 471 m | 471 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 473 m | 473 m | 5 | dez/2025 | |
| Equilibrium Jardim Sul ResidencialRua Cascado, 63 · a 484 m | 484 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 488 m | 488 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 499 m | 499 m | 7 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 55 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 63 m² | R$ 469.000 | |
| jun/2026 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2026 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2026 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 456.454 | |
| fev/2026 | 63 m² | R$ 477.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 534.990 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 415.000 | |
| out/2024 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2024 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 447.000 | |
| nov/2023 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2023 | 55 m² | R$ 263.679 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2023 | 65 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 410.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 63 m² | R$ 465.000 | |
| ago/2022 | 55 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 449.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 412.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 230.042 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 244.600 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 363.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2022 | 55 m² | R$ 375.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 11 anúncios
95%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 455.000 | ZAP e VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 499.999 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Coimbra com venda no último ano.
| 333, Condomínio Edifício Boulevard Morumbi | 76% | 3 | 15 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Wonder Morumbi - Torre Park?
A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.