Resumo
No Residencial Allgreen, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.060. Os apartamentos têm de 81 a 103 m², e o mais vendido, de 103 m², sai por cerca de R$ 940 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.060
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,6 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial AllgreenNome na Receita Federal. · CEP 05727-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Allgreen, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 562 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Allgreen (R$ 8.865) fica 72% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.895
- R$ 3.948 a 5.070
- R$ 5.075 a 6.134
- R$ 6.233 a 7.959
- R$ 8.113 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 562 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.148
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+72%
R$ 8.865 o m² do Residencial Allgreen
Mais negociado
86 vendas
Bonnaire Residencial… · a 178 m
| Residencial AllgreenEste prédio · Rua José Gonçalves, 292 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 50 m | 50 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 60 m | 60 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 83 m | 83 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 100 m | 100 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 114 m | 114 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 118 m | 118 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 121 m | 121 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 122 m | 122 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 126 m | 126 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 132 m | 132 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 135 m | 135 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 139 m | 139 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 143 m | 143 m | 4 | abr/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 148 m | 148 m | 26 | ago/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 178 m | 178 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 179 m | 179 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 179 m | 179 m | 55 | ago/2026 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 190 m | 190 m | 24 | abr/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 193 m | 193 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 198 m | 198 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 199 m | 199 m | 1 | jun/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 204 m | 204 m | 19 | ago/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 218 m | 218 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 223 m | 223 m | 5 | ago/2025 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 237 m | 237 m | 32 | ago/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 244 m | 244 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 250 m | 250 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 259 m | 259 m | 3 | jan/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 265 m | 265 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 276 m | 276 m | 6 | jul/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 278 m | 278 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 281 m | 281 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 297 m | 297 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 298 m | 298 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 300 m | 300 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 311 m | 311 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 317 m | 317 m | 53 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 326 m | 326 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 331 m | 331 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 331 m | 331 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 333 m | 333 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 338 m | 338 m | 12 | jul/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 338 m | 338 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 340 m | 340 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 347 m | 347 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 348 m | 348 m | 7 | abr/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 353 m | 353 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 354 m | 354 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 356 m | 356 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 356 m | 356 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 372 m | 372 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 402 m | 402 m | 16 | dez/2025 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 404 m | 404 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 410 m | 410 m | 2 | jul/2025 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 433 m | 433 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 438 m | 438 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 453 m | 453 m | 3 | abr/2025 | |
| Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 454 m | 454 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 459 m | 459 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 475 m | 475 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 487 m | 487 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 488 m | 488 m | 31 | mai/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 492 m | 492 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2023 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 495 m | 495 m | 37 | jun/2026 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 495 m | 495 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 497 m | 497 m | 5 | mar/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 499 m | 499 m | 11 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 103 m² | R$ 930.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 103 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2026 | 103 m² | R$ 788.500 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 700.000 | |
| out/2025 | 103 m² | R$ 944.466 | |
| ago/2025 | 103 m² | R$ 874.000 | |
| abr/2025 | 103 m² | R$ 890.000 | |
| abr/2025 | 81 m² | R$ 765.000 | |
| mar/2025 | 81 m² | R$ 644.843 | |
| out/2024 | 103 m² | R$ 1.016.500 | |
| ago/2024 | 81 m² | R$ 770.648 | |
| jul/2024 | 103 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 1.038.485 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 546.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 426.902 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 808.831 | |
| nov/2022 | 81 m² | R$ 479.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 650.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 71 anúncios
92%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 73 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.427.900 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.418.000 | ZAP e VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.300.506 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.217.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.185.000 | VivaReal | |
| 99 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 926.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 925.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.166.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 919.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 938.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 918.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.169.800 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.005.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 1.004.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 899.900 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 889.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 883.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 1.117.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 868.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.080.000 | ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 1.079.950 | VivaReal | |
| 119 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal | |
| 95 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 832.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 908.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 73 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gonçalves com venda no último ano.
| 180, Condomínio Residencial Mais Morumbi Clube | sem número | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| 420, Condomínio Residencial Evolve Morumbi | 89% | 5 | 21 |
| 275, Condomínio Edifício San Carlo de Conquista | 68% | 4 | 6 |
| 101, Edifício Practical Life Morumbi Hills | 96% | 3 | 18 |
| 25, Condomínio Edifício San Lucca de Conquista | 97% | 2 | 15 |
| 285, Condomínio Edifício Terracos do Morumbi | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Allgreen?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.