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Residencial Mais Flora Morumbi

Rua José da Silva Ribeiro, 576 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 2012 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.573/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (14 vendas)

Vendas desde 2022
67
Venda ÷ pedido
80%
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Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Residencial Mais Flora Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.573. Os apartamentos têm de 50 a 97 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 350 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.573

mediana de 14 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,2 a 8,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

80%

Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

14

média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.

Condomínio Residencial Mais Flora MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mais Flora Morumbi · CEP 05726-130

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Mais Flora Morumbi, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 694 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mais Flora Morumbi (R$ 7.573) fica 24% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.742 a 4.712
  • R$ 5.075 a 5.686
  • R$ 5.912 a 6.478
  • R$ 6.974 a 8.343
  • R$ 8.407 a 10.222
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

20

a até 300 m · 694 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.130

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 7.573 o m² do Residencial Mais Flora Morumbi

Mais negociado

115 vendas

Harmonia Morumbi Residence · a 179 m

Prédios com venda registrada perto do Residencial Mais Flora Morumbi
Residencial Mais Flora MorumbiEste prédio · Rua José da Silva Ribeiro, 576—67ago/2026referência R$ 7.573
Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 92 m92 m35jul/2026-14% R$ 6.478
Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 117 m117 m64jun/2026-22% R$ 5.912
Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 144 m144 m53ago/2026+11% R$ 8.414
O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 163 m163 m37ago/2026+1% R$ 7.658
Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 169 m169 m45ago/2026+1% R$ 7.649
Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 178 m178 m87ago/2026-19% R$ 6.101
Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 179 m179 m115ago/2026-19% R$ 6.147
Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 181 m181 m86jul/2026+15% R$ 8.689
Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 190 m190 m11jan/2026-19% R$ 6.134
Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 192 m192 m14jul/2026-45% R$ 4.167

Mostrando 10 de 20 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520266,6 mil7,1 mil6,9 mil8,0 mil7,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Mais Flora Morumbi
ago/202667 m²R$ 172.470R$ 2.587
ago/202684 m²R$ 657.000R$ 7.818
ago/202667 m²R$ 274.867R$ 4.122
jul/202667 m²R$ 500.000R$ 7.499
jun/202667 m²R$ 600.000R$ 8.998
mai/202650 m²R$ 449.100R$ 8.980
abr/202684 m²R$ 600.000R$ 7.139
abr/202674 m²R$ 750.638R$ 10.100
abr/202684 m²R$ 590.000R$ 7.020
mar/202650 m²R$ 440.000R$ 8.798

Mostrando 10 de 14 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio14 vendas e 75 anúncios

80%

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 78 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Mais Flora Morumbi
87 m²2R$ 1.150.000R$ 13.218VivaReal e ZAP
87 m²2R$ 1.060.000R$ 12.184VivaReal e ZAP
51 m²2R$ 575.000R$ 11.275VivaReal e ZAP
51 m²1R$ 569.000R$ 11.157VivaReal e ZAP
69 m²2R$ 750.000R$ 10.870VivaReal e ZAP
69 m²3R$ 750.000R$ 10.870VivaReal
87 m²3R$ 930.000R$ 10.690VivaReal e ZAP
68 m²3R$ 710.000R$ 10.441VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 900.000R$ 10.345ZAP
51 m²2R$ 520.000R$ 10.196VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 78 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua José da Silva Ribeiro com venda no último ano.

Prédios da Rua José da Silva Ribeiro
814, Ape Jardim Sulnovo2019
420, Villaggio Fontana di Trevi84%1265
200, Condomínio Antigua101%969
120, Condomínio Andorinha93%569
415, Condomínio Edifício Belvedere87%513
300, Edifício Port Royal58%24
44, Condomínio Edifício Newportsem número15
76, Condomínio Edifício Rembrandtsem número118
85, Condomínio Edifício Florencesem número19
223, Edifício Su Misura Evoluzionesem número122

Mostrando 10 de 11 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mais Flora Morumbi?

A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.