Resumo
No Residencial Raizes Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.642. Os apartamentos têm de 45 a 70 m², e o mais vendido, de 70 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.642
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Raizes MorumbiNome na Receita Federal. · CEP 05734-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Raizes Morumbi, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Raizes Morumbi (R$ 6.974) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.458 a 5.296
- R$ 5.366 a 5.912
- R$ 6.101 a 6.164
- R$ 6.311 a 7.573
- R$ 7.658 a 8.816
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.134
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.974 o m² do Residencial Raizes Morumbi
Mais negociado
115 vendas
Harmonia Morumbi Residence · a 253 m
| Residencial Raizes MorumbiEste prédio · Rua Celso Ramos, 360 | — | 39 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Natureza Clube MorumbiRua Celso Ramos, 255 · a 69 m | 69 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Florada MorumbiRua Celso Ramos, 280 · a 71 m | 71 m | 46 | ago/2026 | |
| Soul Jardim SulRua Chapada de Minas, 210 · a 98 m | 98 m | 69 | ago/2026 | |
| Residencial Lirio MorumbiRua Celso Ramos, 120 · a 190 m | 190 m | 19 | mai/2026 | |
| San DonatoRua Canto do Rio Verde, 60 · a 194 m | 194 m | 10 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial JuritiRua Carajeru, 85 · a 196 m | 196 m | 1 | fev/2022 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 245 m | 245 m | 11 | jan/2026 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 253 m | 253 m | 115 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 270 m | 270 m | 31 | mai/2026 | |
| Residencial Sonata Morumbi MelodiaRua Cascado, 38 · a 331 m | 331 m | 83 | ago/2026 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 336 m | 336 m | 87 | ago/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 340 m | 340 m | 64 | jun/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 363 m | 363 m | 51 | ago/2026 | |
| Equilibrium Jardim Sul ResidencialRua Cascado, 63 · a 379 m | 379 m | 43 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial 4 EstacoesRua Clodomiro de Oliveira, 90 · a 424 m | 424 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 431 m | 431 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício ManicobaRua Maniçoba, 900 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2024 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 435 m | 435 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 436 m | 436 m | 53 | ago/2026 | |
| Start Jardim SulRua João Simões de Souza, 360 · a 439 m | 439 m | 30 | jun/2026 | |
| Residencial Atua Vista MorumbiRua Maniçoba, 839 · a 445 m | 445 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial Park Jardim SulRua Clodomiro de Oliveira, 770 · a 447 m | 447 m | 32 | ago/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 481 m | 481 m | 48 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 482 m | 482 m | 35 | jul/2026 | |
| Residencial Unico Zona SulRua Carlos Magalhães, 60 · a 484 m | 484 m | 34 | ago/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 303.913 | |
| mai/2026 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 70 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 70 m² | R$ 435.000 | |
| out/2025 | 70 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 315.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 366.600 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2025 | 70 m² | R$ 520.000 | |
| jun/2025 | 70 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2025 | 58 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2025 | 45 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 242.988 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2024 | 70 m² | R$ 320.400 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| dez/2023 | 70 m² | R$ 470.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 70 m² | R$ 449.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2023 | 70 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2023 | 70 m² | R$ 505.000 | |
| abr/2023 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2023 | 70 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 70 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 70 m² | R$ 460.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 304.000 | |
| mar/2022 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2022 | 70 m² | R$ 380.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 30 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 599.999 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 598.999 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 393.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 388.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 385.500 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 360.000 | ZAP e VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 490.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 479.999 | VivaReal | |
| 66 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 3 | R$ 424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 240.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 30 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celso Ramos com venda no último ano.
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Raizes Morumbi?
A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,04 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.