Resumo
No Residencial Arboris Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.297. Os apartamentos têm de 41 a 65 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.297
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
16
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Arboris MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Arboris Morumbi · CEP 05734-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Arboris Morumbi, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 377 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Arboris Morumbi (R$ 9.622) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.458 a 5.296
- R$ 5.366 a 5.758
- R$ 5.912 a 6.147
- R$ 6.164 a 7.573
- R$ 7.658 a 8.816
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 377 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.141
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 9.622 o m² do Residencial Arboris Morumbi
Mais negociado
115 vendas
Harmonia Morumbi Residence · a 275 m
| Residencial Arboris MorumbiEste prédio · Rua Celso Ramos, 188 | — | 67 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Florada MorumbiRua Celso Ramos, 280 · a 37 m | 37 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Natureza Clube MorumbiRua Celso Ramos, 255 · a 48 m | 48 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Raizes MorumbiRua Celso Ramos, 360 · a 48 m | 48 m | 39 | ago/2026 | |
| Soul Jardim SulRua Chapada de Minas, 210 · a 70 m | 70 m | 69 | ago/2026 | |
| Residencial Lirio MorumbiRua Celso Ramos, 120 · a 141 m | 141 m | 19 | mai/2026 | |
| San DonatoRua Canto do Rio Verde, 60 · a 235 m | 235 m | 10 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial JuritiRua Carajeru, 85 · a 239 m | 239 m | 1 | fev/2022 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 261 m | 261 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 269 m | 269 m | 31 | mai/2026 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 275 m | 275 m | 115 | ago/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 344 m | 344 m | 51 | ago/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 351 m | 351 m | 64 | jun/2026 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 370 m | 370 m | 87 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial 4 EstacoesRua Clodomiro de Oliveira, 90 · a 377 m | 377 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Sonata Morumbi MelodiaRua Cascado, 38 · a 378 m | 378 m | 83 | ago/2026 | |
| Residencial Park Jardim SulRua Clodomiro de Oliveira, 770 · a 420 m | 420 m | 32 | ago/2026 | |
| Equilibrium Jardim Sul ResidencialRua Cascado, 63 · a 426 m | 426 m | 43 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 436 m | 436 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Unico Zona SulRua Carlos Magalhães, 60 · a 438 m | 438 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 439 m | 439 m | 53 | ago/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 448 m | 448 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 450 m | 450 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício ManicobaRua Maniçoba, 900 · a 467 m | 467 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial RealRua Carlos Magalhães, 100 · a 469 m | 469 m | 55 | jun/2026 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 476 m | 476 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Crescer Campo LimpoRua Carlos Magalhães, 383 · a 480 m | 480 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Atua Vista MorumbiRua Maniçoba, 839 · a 481 m | 481 m | 50 | ago/2026 | |
| Start Jardim SulRua João Simões de Souza, 360 · a 483 m | 483 m | 30 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 570.433 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 65 m² | R$ 730.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 550.490 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 625.900 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 469.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 623.000 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 355.879 | |
| mai/2025 | 41 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 535.439 | |
| abr/2025 | 41 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 542.011 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 686.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 630.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 416.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 621.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 517.891 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 375.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 449.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 393.000 | |
| jan/2025 | 41 m² | R$ 379.449 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 562.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 566.700 | |
| dez/2024 | 41 m² | R$ 449.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 647.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 363.282 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 643.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 449.000 | |
| nov/2024 | 41 m² | R$ 407.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 589.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 643.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 519.141 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 532.367 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 381.504 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 372.949 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 379.449 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 416.000 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 352.083 | |
| set/2024 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 336.706 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 645.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 546.825 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 436.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 545.035 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 608.000 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 403.086 | |
| mai/2024 | 41 m² | R$ 449.000 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 391.042 | |
| abr/2024 | 41 m² | R$ 368.988 | |
| mar/2024 | 41 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 444.646 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 535.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 788.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 488.600 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 448.000 | ZAP e VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 446.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 462.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 458.630 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 458.390 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celso Ramos com venda no último ano.
| 145, Condomínio Residencial Pateo das Flores Morumbi | 87% | 25 | 25 |
|---|---|---|---|
| 32, Condomínio Residencial Canto das Arvores | 79% | 14 | 17 |
| 86, Condomínio Residencial Primavera Morumbi | 122% | 12 | 34 |
| 255, Condomínio Residencial Natureza Clube Morumbi | 77% | 9 | 34 |
| 360, Condomínio Residencial Raizes Morumbi | sem número | 9 | 30 |
| 280, Condomínio Residencial Florada Morumbi | sem número | 6 | 28 |
| 120, Condomínio Residencial Lirio Morumbi | 90% | 3 | 26 |
| 132, Condomínio Jacaranda Morumbi | novo | 3 | 13 |
8 prédios
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A avaliação parte das 67 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,01 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.