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Edifício Manicoba

Rua Maniçoba, 900 · Jardim Umarizal, São Paulo · vendas até setembro de 2026

1vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Umarizal

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Manicoba, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Umarizal 90% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Edifício ManicobaNome na Receita Federal. · CEP 05756-420

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Manicoba, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 51 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manicoba (R$ 3.458) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.802 a 5.262
  • R$ 5.348 a 5.366
  • R$ 5.540 a 6.103
  • R$ 6.164 a 6.311
  • R$ 6.927 a 6.974
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

2

a até 300 m · 51 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.584

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-25%

R$ 3.458 o m² do Edifício Manicoba

Mais negociado

50 vendas

Residencial Atua Vista Morumbi · a 44 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Manicoba
Edifício ManicobaEste prédio · Rua Maniçoba, 900—1jun/2024referência R$ 3.458
Residencial Atua Vista MorumbiRua Maniçoba, 839 · a 44 m44 m50ago/2026+55% R$ 5.366
Conjunto Residencial JuritiRua Carajeru, 85 · a 255 m255 m1fev/2022+10% R$ 3.802

2 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Manicoba
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Umarizal10 prédios

90%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Maniçoba com venda no último ano.

Prédios da Rua Maniçoba
839, Residencial Atua Vista Morumbi84%613

1 prédio

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.