Resumo
No Equilibrium Jardim Sul Residencial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.061. Os apartamentos têm de 49 a 61 m², e o mais vendido, de 49 a 51 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.061
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Equilibrium Jardim Sul ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 05734-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Equilibrium Jardim Sul Residencial, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 457 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Equilibrium Jardim Sul Residencial (R$ 6.103) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.458 a 5.366
- R$ 5.373 a 6.101
- R$ 6.134 a 6.478
- R$ 6.927 a 7.658
- R$ 8.343 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 457 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.821
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 6.103 o m² do Equilibrium Jardim Sul Residencial
Mais negociado
115 vendas
Monumento São Paulo · a 280 m
| Equilibrium Jardim Sul ResidencialEste prédio · Rua Cascado, 63 | — | 43 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Sonata Morumbi MelodiaRua Cascado, 38 · a 52 m | 52 m | 83 | ago/2026 | |
| Start Jardim SulRua João Simões de Souza, 360 · a 97 m | 97 m | 30 | jun/2026 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 194 m | 194 m | 87 | ago/2026 | |
| San DonatoRua Canto do Rio Verde, 60 · a 204 m | 204 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Vila RicaRua José Maria Pinto Zilli, 720 · a 219 m | 219 m | 16 | mar/2026 | |
| Monumento São PauloRua Doutor Luiz Migliano, 1870 · a 280 m | 280 m | 115 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial JuritiRua Carajeru, 85 · a 283 m | 283 m | 1 | fev/2022 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 297 m | 297 m | 115 | ago/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 334 m | 334 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 335 m | 335 m | 35 | jul/2026 | |
| Residencial Fatto Family Club Vila AndradeRua Joaquim Roseira, 217 · a 344 m | 344 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 368 m | 368 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Raizes MorumbiRua Celso Ramos, 360 · a 379 m | 379 m | 39 | ago/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 383 m | 383 m | 64 | jun/2026 | |
| Residencial Atua Vista MorumbiRua Maniçoba, 839 · a 414 m | 414 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 425 m | 425 m | 31 | mai/2026 | |
| Residencial Florada MorumbiRua Celso Ramos, 280 · a 432 m | 432 m | 46 | ago/2026 | |
| Soul Jardim SulRua Chapada de Minas, 210 · a 438 m | 438 m | 69 | ago/2026 | |
| Residencial Natureza Clube MorumbiRua Celso Ramos, 255 · a 441 m | 441 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício ManicobaRua Maniçoba, 900 · a 441 m | 441 m | 1 | jun/2024 | |
| Tree MorumbiRua José Arzão, 73 · a 479 m | 479 m | 44 | ago/2026 | |
| Reserva MorumbiRua José Arzão, 85 · a 481 m | 481 m | 62 | ago/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 484 m | 484 m | 53 | ago/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 484 m | 484 m | 45 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 498 m | 498 m | 37 | ago/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 498 m | 498 m | 62 | ago/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 499 m | 499 m | 86 | jul/2026 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 499 m | 499 m | 32 | ago/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2026 | 49 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2026 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 317.000 | |
| jan/2026 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 315.516 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 51 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 312.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| out/2024 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2024 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 292.000 | |
| abr/2024 | 60 m² | R$ 273.022 | |
| abr/2024 | 49 m² | R$ 332.500 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2024 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2024 | 49 m² | R$ 308.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 285.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 312.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 377.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 369.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 49 m² | R$ 315.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 273.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 360.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 16 anúncios
84%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 371.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 372.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cascado com venda no último ano.
| 38, Condomínio Residencial Sonata Morumbi Melodia | 90% | 11 | 36 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.