Resumo
No Residencial Canto das Arvores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.746. Os apartamentos têm de 49 a 79 m², e o mais vendido, de 49 a 50 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.746
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Canto das ArvoresNome na Receita Federal. · CEP 05734-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Canto das Arvores, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Canto das Arvores (R$ 7.004) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.802 a 5.296
- R$ 5.540 a 5.758
- R$ 5.912 a 6.164
- R$ 6.974 a 7.871
- R$ 8.163 a 8.816
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 7.004 o m² do Residencial Canto das Arvores
Mais negociado
69 vendas
Soul Jardim Sul · a 188 m
| Residencial Canto das ArvoresEste prédio · Rua Celso Ramos, 32 | — | 40 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Lirio MorumbiRua Celso Ramos, 120 · a 67 m | 67 m | 19 | mai/2026 | |
| Soul Jardim SulRua Chapada de Minas, 210 · a 188 m | 188 m | 69 | ago/2026 | |
| Residencial Florada MorumbiRua Celso Ramos, 280 · a 193 m | 193 m | 46 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial 4 EstacoesRua Clodomiro de Oliveira, 90 · a 194 m | 194 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Natureza Clube MorumbiRua Celso Ramos, 255 · a 215 m | 215 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Unico Zona SulRua Carlos Magalhães, 60 · a 256 m | 256 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Raizes MorumbiRua Celso Ramos, 360 · a 256 m | 256 m | 39 | ago/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 323 m | 323 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial Crescer Campo LimpoRua Carlos Magalhães, 383 · a 338 m | 338 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 338 m | 338 m | 31 | mai/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 339 m | 339 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial RealRua Carlos Magalhães, 100 · a 348 m | 348 m | 55 | jun/2026 | |
| Residencial Park Jardim SulRua Clodomiro de Oliveira, 770 · a 374 m | 374 m | 32 | ago/2026 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 375 m | 375 m | 13 | mai/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 382 m | 382 m | 11 | jan/2026 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 412 m | 412 m | 115 | ago/2026 | |
| San DonatoRua Canto do Rio Verde, 60 · a 425 m | 425 m | 10 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial JuritiRua Carajeru, 85 · a 440 m | 440 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 444 m | 444 m | 58 | ago/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 444 m | 444 m | 64 | jun/2026 | |
| Residencial Maximo Zona SulRua Carlos Magalhães, 400 · a 464 m | 464 m | 24 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 483 m | 483 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 494 m | 494 m | 53 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 49 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 79 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2026 | 79 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 317.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 505.000 | |
| set/2025 | 79 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2025 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 500.739 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 307.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 79 m² | R$ 530.000 | |
| out/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 79 m² | R$ 530.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 335.000 | |
| jun/2023 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2023 | 79 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 250.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 17 anúncios
79%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 880.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 875.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 2 | R$ 669.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 599.900 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 359.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 358.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 356.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 354.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celso Ramos com venda no último ano.
| 145, Condomínio Residencial Pateo das Flores Morumbi | 87% | 25 | 25 |
|---|---|---|---|
| 86, Condomínio Residencial Primavera Morumbi | 122% | 12 | 34 |
| 255, Condomínio Residencial Natureza Clube Morumbi | 77% | 9 | 34 |
| 360, Condomínio Residencial Raizes Morumbi | sem número | 9 | 30 |
| 280, Condomínio Residencial Florada Morumbi | sem número | 6 | 28 |
| 188, Condomínio Residencial Arboris Morumbi | novo | 5 | 11 |
| 120, Condomínio Residencial Lirio Morumbi | 90% | 3 | 26 |
| 132, Condomínio Jacaranda Morumbi | novo | 3 | 13 |
8 prédios
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A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.