Resumo
No Residencial Primavera Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.369. Os apartamentos têm de 42 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 590 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.369
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,8 a 10,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
122%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Primavera MorumbiNome na Receita Federal. · CEP 05734-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Primavera Morumbi, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 257 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Primavera Morumbi (R$ 9.934) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.802 a 5.296
- R$ 5.540 a 5.669
- R$ 5.758 a 6.164
- R$ 6.974 a 7.658
- R$ 7.871 a 8.816
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 257 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.669
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 9.934 o m² do Residencial Primavera Morumbi
Mais negociado
69 vendas
Soul Jardim Sul · a 208 m
| Residencial Primavera MorumbiEste prédio · Rua Celso Ramos, 86 | — | 52 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Lirio MorumbiRua Celso Ramos, 120 · a 85 m | 85 m | 19 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial 4 EstacoesRua Clodomiro de Oliveira, 90 · a 176 m | 176 m | 14 | jul/2026 | |
| Soul Jardim SulRua Chapada de Minas, 210 · a 208 m | 208 m | 69 | ago/2026 | |
| Residencial Florada MorumbiRua Celso Ramos, 280 · a 213 m | 213 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Natureza Clube MorumbiRua Celso Ramos, 255 · a 233 m | 233 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Unico Zona SulRua Carlos Magalhães, 60 · a 238 m | 238 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Raizes MorumbiRua Celso Ramos, 360 · a 275 m | 275 m | 39 | ago/2026 | |
| Residencial Crescer Campo LimpoRua Carlos Magalhães, 383 · a 324 m | 324 m | 17 | jan/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 333 m | 333 m | 51 | ago/2026 | |
| Residencial RealRua Carlos Magalhães, 100 · a 336 m | 336 m | 55 | jun/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 339 m | 339 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 354 m | 354 m | 31 | mai/2026 | |
| Residencial Park Jardim SulRua Clodomiro de Oliveira, 770 · a 370 m | 370 m | 32 | ago/2026 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 376 m | 376 m | 13 | mai/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 400 m | 400 m | 11 | jan/2026 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 431 m | 431 m | 115 | ago/2026 | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 443 m | 443 m | 58 | ago/2026 | |
| San DonatoRua Canto do Rio Verde, 60 · a 444 m | 444 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Maximo Zona SulRua Carlos Magalhães, 400 · a 457 m | 457 m | 24 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial JuritiRua Carajeru, 85 · a 458 m | 458 m | 1 | fev/2022 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 461 m | 461 m | 64 | jun/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 496 m | 496 m | 37 | ago/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 61 m² | R$ 665.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 61 m² | R$ 665.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 445.000 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2026 | 43 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 610.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 710.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 590.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 628.000 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 441.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 388.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 565.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 570.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 527.000 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 610.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 385.000 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 422.550 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 415.000 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 425.000 | |
| nov/2023 | 61 m² | R$ 575.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 533.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2023 | 61 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 386.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 610.000 | |
| nov/2022 | 42 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 61 m² | R$ 585.000 | |
| set/2022 | 42 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 505.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 362.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 530.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 34 anúncios
122%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 34 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 2 | R$ 693.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 478.620 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 467.999 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 467.900 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 467.730 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 467.420 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 459.600 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 458.900 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 434.900 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 434.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 429.860 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 429.700 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 413.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 34 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celso Ramos com venda no último ano.
| 145, Condomínio Residencial Pateo das Flores Morumbi | 87% | 25 | 25 |
|---|---|---|---|
| 32, Condomínio Residencial Canto das Arvores | 79% | 14 | 17 |
| 255, Condomínio Residencial Natureza Clube Morumbi | 77% | 9 | 34 |
| 360, Condomínio Residencial Raizes Morumbi | sem número | 9 | 30 |
| 280, Condomínio Residencial Florada Morumbi | sem número | 6 | 28 |
| 188, Condomínio Residencial Arboris Morumbi | novo | 5 | 11 |
| 120, Condomínio Residencial Lirio Morumbi | 90% | 3 | 26 |
| 132, Condomínio Jacaranda Morumbi | novo | 3 | 13 |
8 prédios
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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,10 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.