Resumo
No Taman - Jardim Sul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.583. Os apartamentos têm de 140 a 201 m², e o mais vendido, de 140 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.583
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Taman - Jardim SulNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Taman Jardim Sul · CEP 05726-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Taman - Jardim Sul, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 539 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Taman - Jardim Sul (R$ 8.163) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 5.157
- R$ 5.296 a 6.164
- R$ 6.233 a 7.649
- R$ 7.658 a 8.689
- R$ 8.772 a 10.166
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 539 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.429
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 8.163 o m² do Taman - Jardim Sul
Mais negociado
115 vendas
Harmonia Morumbi Residence · a 271 m
| Taman - Jardim SulEste prédio · Rua Nicola Rollo, 151 | — | 51 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 142 m | 142 m | 31 | mai/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 175 m | 175 m | 48 | ago/2026 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 178 m | 178 m | 13 | mai/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 183 m | 183 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 200 m | 200 m | 53 | ago/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 215 m | 215 m | 64 | jun/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 233 m | 233 m | 11 | jan/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 235 m | 235 m | 40 | ago/2026 | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 263 m | 263 m | 58 | ago/2026 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 271 m | 271 m | 115 | ago/2026 | |
| Soul Jardim SulRua Chapada de Minas, 210 · a 274 m | 274 m | 69 | ago/2026 | |
| Residencial Florada MorumbiRua Celso Ramos, 280 · a 308 m | 308 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 318 m | 318 m | 67 | ago/2026 | |
| Residencial Lirio MorumbiRua Celso Ramos, 120 · a 324 m | 324 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 337 m | 337 m | 34 | jul/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 344 m | 344 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 344 m | 344 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 359 m | 359 m | 3 | mai/2025 | |
| Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 362 m | 362 m | 45 | ago/2026 | |
| Residencial Raizes MorumbiRua Celso Ramos, 360 · a 363 m | 363 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2023 | |
| San DonatoRua Canto do Rio Verde, 60 · a 385 m | 385 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Natureza Clube MorumbiRua Celso Ramos, 255 · a 389 m | 389 m | 36 | ago/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 393 m | 393 m | 20 | ago/2026 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 396 m | 396 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 399 m | 399 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 403 m | 403 m | 55 | ago/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 409 m | 409 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 409 m | 409 m | 35 | jul/2026 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 409 m | 409 m | 24 | abr/2026 | |
| Residencial Dueto MorumbiRua Carvalho de Freitas, 100 · a 424 m | 424 m | 35 | ago/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 435 m | 435 m | 45 | ago/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 439 m | 439 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 440 m | 440 m | 1 | jun/2026 | |
| Perfil MorumbiRua Carvalho de Freitas, 255 · a 447 m | 447 m | 70 | ago/2026 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 448 m | 448 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 448 m | 448 m | 4 | abr/2026 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 468 m | 468 m | 31 | ago/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 470 m | 470 m | 19 | ago/2026 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 480 m | 480 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 487 m | 487 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial 4 EstacoesRua Clodomiro de Oliveira, 90 · a 492 m | 492 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 492 m | 492 m | 19 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 140 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 140 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2026 | 140 m² | R$ 1.116.000 | |
| mai/2026 | 140 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2026 | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2026 | 140 m² | R$ 1.380.000 | |
| fev/2026 | 140 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2025 | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2025 | 140 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2025 | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2025 | 140 m² | R$ 1.150.000 | |
| mar/2025 | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2025 | 201 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 140 m² | R$ 1.065.000 | |
| fev/2025 | 140 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2025 | 140 m² | R$ 1.150.000 | |
| jan/2025 | 140 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2024 | 140 m² | R$ 1.132.427 | |
| ago/2024 | 140 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2024 | 140 m² | R$ 910.000 | |
| mai/2024 | 140 m² | R$ 588.420 | |
| abr/2024 | 140 m² | R$ 1.175.000 | |
| mar/2024 | 140 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2024 | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 201 m² | R$ 2.240.000 | |
| fev/2024 | 140 m² | R$ 572.100 | |
| jan/2024 | 140 m² | R$ 1.272.000 | |
| out/2023 | 140 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2023 | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2023 | 140 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2023 | 140 m² | R$ 1.125.000 | |
| mar/2023 | 140 m² | R$ 916.319 | |
| fev/2023 | 140 m² | R$ 1.320.000 | |
| jan/2023 | 140 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2023 | 140 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2022 | 140 m² | R$ 1.290.000 | |
| nov/2022 | 140 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 140 m² | R$ 799.000 | |
| nov/2022 | 140 m² | R$ 910.000 | |
| out/2022 | 140 m² | R$ 1.060.000 | |
| set/2022 | 140 m² | R$ 970.000 | |
| ago/2022 | 140 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2022 | 140 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2022 | 140 m² | R$ 1.150.000 | |
| jul/2022 | 140 m² | R$ 960.000 | |
| jul/2022 | 140 m² | R$ 1.081.000 | |
| abr/2022 | 140 m² | R$ 1.135.000 | |
| mar/2022 | 140 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 140 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2022 | 140 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2022 | 140 m² | R$ 900.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 50 anúncios
91%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 52 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 298 m² | 4 | R$ 3.774.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 149 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 2 | R$ 1.494.699 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.484.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.482.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 151 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.400.000 | ZAP e VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.391.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.389.999 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.379.900 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.299.610 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.299.430 | ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.299.480 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.289.900 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.279.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.079.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 52 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nicola Rollo com venda no último ano.
| 201, Condomínio Residencial Pleno Morumbi | novo | 12 | 29 |
|---|---|---|---|
| 26, Condomínio Oficina | 94% | 7 | 28 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Taman - Jardim Sul?
A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.