Resumo
No Residencial Lirio Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.816. Os apartamentos vendidos têm 78 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.816
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Lirio MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Residencial Lirio Morumbi… · CEP 05734-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Lirio Morumbi, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 204 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Lirio Morumbi (R$ 8.816) fica 66% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.802 a 5.296
- R$ 5.540 a 5.758
- R$ 5.912 a 6.147
- R$ 6.164 a 7.658
- R$ 7.871 a 8.414
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 204 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.296
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+66%
R$ 8.816 o m² do Residencial Lirio Morumbi
Mais negociado
69 vendas
Soul Jardim Sul · a 132 m
| Residencial Lirio MorumbiEste prédio · Rua Celso Ramos, 120 | — | 19 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Florada MorumbiRua Celso Ramos, 280 · a 131 m | 131 m | 46 | ago/2026 | |
| Soul Jardim SulRua Chapada de Minas, 210 · a 132 m | 132 m | 69 | ago/2026 | |
| Residencial Natureza Clube MorumbiRua Celso Ramos, 255 · a 149 m | 149 m | 36 | ago/2026 | |
| Residencial Raizes MorumbiRua Celso Ramos, 360 · a 190 m | 190 m | 39 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial 4 EstacoesRua Clodomiro de Oliveira, 90 · a 244 m | 244 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Unico Zona SulRua Carlos Magalhães, 60 · a 306 m | 306 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 310 m | 310 m | 31 | mai/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 324 m | 324 m | 51 | ago/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 341 m | 341 m | 11 | jan/2026 | |
| San DonatoRua Canto do Rio Verde, 60 · a 365 m | 365 m | 10 | ago/2026 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 367 m | 367 m | 115 | ago/2026 | |
| Residencial Park Jardim SulRua Clodomiro de Oliveira, 770 · a 369 m | 369 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial Crescer Campo LimpoRua Carlos Magalhães, 383 · a 371 m | 371 m | 17 | jan/2026 | |
| Residencial RealRua Carlos Magalhães, 100 · a 372 m | 372 m | 55 | jun/2026 | |
| Sense Botanic MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1361 · a 372 m | 372 m | 48 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial JuritiRua Carajeru, 85 · a 374 m | 374 m | 1 | fev/2022 | |
| Green ParkRua Carvalho de Freitas, 20 · a 406 m | 406 m | 13 | mai/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 412 m | 412 m | 64 | jun/2026 | |
| Residencial Maximo Zona SulRua Carlos Magalhães, 400 · a 466 m | 466 m | 24 | ago/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 466 m | 466 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 475 m | 475 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial Actual MorumbiRua Nelson Gama de Oliveira, 1113 · a 482 m | 482 m | 58 | ago/2026 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 483 m | 483 m | 87 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 78 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 78 m² | R$ 689.579 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 775.000 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 520.800 | |
| jun/2025 | 78 m² | R$ 738.000 | |
| mai/2025 | 78 m² | R$ 559.800 | |
| nov/2024 | 78 m² | R$ 730.000 | |
| jul/2024 | 78 m² | R$ 740.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 224.402 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 483.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2024 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| fev/2024 | 78 m² | R$ 675.000 | |
| jan/2024 | 78 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2023 | 101 m² | R$ 416.454 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 349.192 | |
| mar/2023 | 78 m² | R$ 637.700 | |
| jan/2023 | 78 m² | R$ 630.000 | |
| abr/2022 | 78 m² | R$ 650.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 26 anúncios
90%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 2 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 81 m² | 2 | R$ 929.900 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 879.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 859.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 829.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 744.850 | ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 744.240 | VivaReal | |
| 81 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 558.700 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 111 m² | 2 | R$ 829.999 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Celso Ramos com venda no último ano.
| 145, Condomínio Residencial Pateo das Flores Morumbi | 87% | 25 | 25 |
|---|---|---|---|
| 32, Condomínio Residencial Canto das Arvores | 79% | 14 | 17 |
| 86, Condomínio Residencial Primavera Morumbi | 122% | 12 | 34 |
| 255, Condomínio Residencial Natureza Clube Morumbi | 77% | 9 | 34 |
| 360, Condomínio Residencial Raizes Morumbi | sem número | 9 | 30 |
| 280, Condomínio Residencial Florada Morumbi | sem número | 6 | 28 |
| 188, Condomínio Residencial Arboris Morumbi | novo | 5 | 11 |
| 132, Condomínio Jacaranda Morumbi | novo | 3 | 13 |
8 prédios
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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.