Resumo
No Edifício Maison St. Maarten, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.747. Os apartamentos vendidos têm 181 m² e saem por cerca de R$ 690 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.747
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Maison St. MaartenNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison St Maarten… · CEP 05726-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison St. Maarten, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 681 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison St. Maarten (R$ 3.802) fica 36% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 4.109
- R$ 4.120 a 5.350
- R$ 5.373 a 6.147
- R$ 6.233 a 8.163
- R$ 8.343 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 681 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.905
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-36%
R$ 3.802 o m² do Edifício Maison St. Maarten
Mais negociado
86 vendas
Bonnaire Residencial… · a 35 m
| Edifício Maison St. MaartenEste prédio · Rua José da Silva Ribeiro, 381 | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 35 m | 35 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 41 m | 41 m | 3 | abr/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 51 m | 51 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 55 m | 55 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 90 m | 90 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 120 m | 120 m | 1 | mar/2023 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 125 m | 125 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 131 m | 131 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 138 m | 138 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 143 m | 143 m | 19 | ago/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 157 m | 157 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 161 m | 161 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 164 m | 164 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 165 m | 165 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 175 m | 175 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 180 m | 180 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 182 m | 182 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 184 m | 184 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 189 m | 189 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 193 m | 193 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 194 m | 194 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 200 m | 200 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 201 m | 201 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 210 m | 210 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 243 m | 243 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 250 m | 250 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 262 m | 262 m | 2 | nov/2025 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 266 m | 266 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 266 m | 266 m | 15 | dez/2025 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 271 m | 271 m | 55 | ago/2026 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 285 m | 285 m | 24 | abr/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 294 m | 294 m | 2 | ago/2024 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 306 m | 306 m | 64 | jun/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 307 m | 307 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 307 m | 307 m | 1 | jun/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 322 m | 322 m | 19 | ago/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 342 m | 342 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 345 m | 345 m | 34 | jul/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 354 m | 354 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 359 m | 359 m | 16 | dez/2025 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 368 m | 368 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 380 m | 380 m | 31 | jul/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 381 m | 381 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 382 m | 382 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 386 m | 386 m | 3 | jan/2026 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 388 m | 388 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 391 m | 391 m | 3 | dez/2025 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 394 m | 394 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 405 m | 405 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 410 m | 410 m | 6 | jul/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 427 m | 427 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 439 m | 439 m | 12 | jul/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 448 m | 448 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 454 m | 454 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 456 m | 456 m | 18 | jul/2026 | |
| Start Jardim SulRua João Simões de Souza, 360 · a 459 m | 459 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 463 m | 463 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 476 m | 476 m | 12 | jul/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 476 m | 476 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 488 m | 488 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 490 m | 490 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 494 m | 494 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 498 m | 498 m | 2 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 181 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 181 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2024 | 181 m² | R$ 695.000 | |
| ago/2022 | 181 m² | R$ 635.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 18 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 168 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 179 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.424.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 177 m² | 4 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 326 m² | 4 | R$ 2.560.000 | VivaReal | |
| 179 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 326 m² | 3 | R$ 1.500.000 | ZAP | |
| 172 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José da Silva Ribeiro com venda no último ano.
| 814, Ape Jardim Sul | novo | 20 | 19 |
|---|---|---|---|
| 576, Condomínio Residencial Mais Flora Morumbi | 80% | 14 | 75 |
| 420, Villaggio Fontana di Trevi | 84% | 12 | 65 |
| 200, Condomínio Antigua | 101% | 9 | 69 |
| 120, Condomínio Andorinha | 93% | 5 | 69 |
| 415, Condomínio Edifício Belvedere | 87% | 5 | 13 |
| 300, Edifício Port Royal | 58% | 2 | 4 |
| 44, Condomínio Edifício Newport | sem número | 1 | 5 |
| 76, Condomínio Edifício Rembrandt | sem número | 1 | 18 |
| 85, Condomínio Edifício Florence | sem número | 1 | 9 |
| 223, Edifício Su Misura Evoluzione | sem número | 1 | 22 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison St. Maarten?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.