Resumo
No Edifício San Carlo de Conquista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.012. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.012
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
68%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San Carlo de ConquistaNome na Receita Federal. · CEP 05727-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Carlo de Conquista, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 491 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Carlo de Conquista (R$ 4.712) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.911
- R$ 3.948 a 5.075
- R$ 5.127 a 6.125
- R$ 6.233 a 7.959
- R$ 8.156 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 491 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.285
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.712 o m² do Edifício San Carlo de Conquista
Mais negociado
86 vendas
Bonnaire Residencial… · a 166 m
| Edifício San Carlo de ConquistaEste prédio · Rua José Gonçalves, 275 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 49 m | 49 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 61 m | 61 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 66 m | 66 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 73 m | 73 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 84 m | 84 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 97 m | 97 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 100 m | 100 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 114 m | 114 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 114 m | 114 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 132 m | 132 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 138 m | 138 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 143 m | 143 m | 5 | mai/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 150 m | 150 m | 34 | ago/2026 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 162 m | 162 m | 32 | ago/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 166 m | 166 m | 86 | jul/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 172 m | 172 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 174 m | 174 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 177 m | 177 m | 29 | jul/2026 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 180 m | 180 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 183 m | 183 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 190 m | 190 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 200 m | 200 m | 1 | mar/2023 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 205 m | 205 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 223 m | 223 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 231 m | 231 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 232 m | 232 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 238 m | 238 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 245 m | 245 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 255 m | 255 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 255 m | 255 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 288 m | 288 m | 16 | dez/2025 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 292 m | 292 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 303 m | 303 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 303 m | 303 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 313 m | 313 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 320 m | 320 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 321 m | 321 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 324 m | 324 m | 35 | jul/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 332 m | 332 m | 20 | ago/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 346 m | 346 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 361 m | 361 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 363 m | 363 m | 1 | out/2023 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 370 m | 370 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 371 m | 371 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 375 m | 375 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 377 m | 377 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 381 m | 381 m | 21 | jun/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 385 m | 385 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 387 m | 387 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 389 m | 389 m | 4 | jan/2026 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 390 m | 390 m | 37 | ago/2026 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 391 m | 391 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 398 m | 398 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 401 m | 401 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 414 m | 414 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 417 m | 417 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 417 m | 417 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 420 m | 420 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 424 m | 424 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 424 m | 424 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 427 m | 427 m | 7 | mar/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 429 m | 429 m | 62 | ago/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 442 m | 442 m | 64 | jun/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 458 m | 458 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 466 m | 466 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 472 m | 472 m | 14 | jun/2026 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 496 m | 496 m | 87 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 117 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 117 m² | R$ 550.000 | |
| nov/2025 | 117 m² | R$ 620.000 | |
| nov/2025 | 117 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 117 m² | R$ 512.000 | |
| jul/2024 | 117 m² | R$ 530.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
68%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 2 | R$ 702.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 117 m² | 4 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 4 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gonçalves com venda no último ano.
| 180, Condomínio Residencial Mais Morumbi Clube | sem número | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| 292, Condomínio Residencial Allgreen | 92% | 5 | 71 |
| 420, Condomínio Residencial Evolve Morumbi | 89% | 5 | 21 |
| 101, Edifício Practical Life Morumbi Hills | 96% | 3 | 18 |
| 25, Condomínio Edifício San Lucca de Conquista | 97% | 2 | 15 |
| 285, Condomínio Edifício Terracos do Morumbi | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Carlo de Conquista?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.