Resumo
No Edifício San Lorenzo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.099. Os apartamentos vendidos têm 149 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.099
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício San LorenzoNome na Receita Federal. · CEP 05727-240
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício San Lorenzo, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 598 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício San Lorenzo (R$ 4.099) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.819
- R$ 3.843 a 5.070
- R$ 5.075 a 6.233
- R$ 6.290 a 7.959
- R$ 8.113 a 10.212
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 598 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.694
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.099 o m² do Edifício San Lorenzo
Mais negociado
86 vendas
Bonnaire Residencial… · a 277 m
| Edifício San LorenzoEste prédio · Rua José de Oliveira Coelho, 165 | — | 4 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 94 m | 94 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 100 m | 100 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 106 m | 106 m | 16 | jun/2026 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 135 m | 135 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 145 m | 145 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 147 m | 147 m | 29 | jul/2026 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 150 m | 150 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 153 m | 153 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 154 m | 154 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 165 m | 165 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 173 m | 173 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 177 m | 177 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 180 m | 180 m | 3 | mai/2025 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 183 m | 183 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 190 m | 190 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 190 m | 190 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 196 m | 196 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 198 m | 198 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 199 m | 199 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 231 m | 231 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 232 m | 232 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 239 m | 239 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 243 m | 243 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 247 m | 247 m | 23 | jun/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 254 m | 254 m | 25 | jun/2026 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 255 m | 255 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 257 m | 257 m | 4 | jan/2026 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 264 m | 264 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 271 m | 271 m | 21 | jun/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 277 m | 277 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 277 m | 277 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 280 m | 280 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 281 m | 281 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 285 m | 285 m | 5 | nov/2025 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 292 m | 292 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 296 m | 296 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 304 m | 304 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 308 m | 308 m | 7 | abr/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 318 m | 318 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 321 m | 321 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 330 m | 330 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 333 m | 333 m | 5 | mai/2026 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 334 m | 334 m | 32 | ago/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 335 m | 335 m | 34 | ago/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 352 m | 352 m | 40 | ago/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 367 m | 367 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 371 m | 371 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 380 m | 380 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 384 m | 384 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2025 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 384 m | 384 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 393 m | 393 m | 1 | set/2023 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 405 m | 405 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 412 m | 412 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 417 m | 417 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 418 m | 418 m | 6 | mar/2026 | |
| Chardonnay Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 850 · a 418 m | 418 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Mont MartreRua Iubatinga, 84 · a 419 m | 419 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 419 m | 419 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 422 m | 422 m | 3 | nov/2023 | |
| Neo Residenziale Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 550 · a 423 m | 423 m | 37 | jun/2026 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 426 m | 426 m | 58 | jul/2026 | |
| Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 428 m | 428 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 437 m | 437 m | 35 | jul/2026 | |
| Merlot Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 825 · a 439 m | 439 m | 31 | ago/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 440 m | 440 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício EmbaubaRua Aureliano Guimarães, 60 · a 444 m | 444 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 444 m | 444 m | 15 | dez/2025 | |
| Malbec Jardim SulRua Nelson Gama de Oliveira, 905 · a 449 m | 449 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 462 m | 462 m | 25 | abr/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 468 m | 468 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 473 m | 473 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 475 m | 475 m | 6 | jun/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 478 m | 478 m | 64 | jun/2026 | |
| In Jardim Sul GalleryRua Nelson Gama de Oliveira, 739 · a 484 m | 484 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 485 m | 485 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 149 m² | R$ 644.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 149 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2023 | 149 m² | R$ 542.520 | |
| jan/2022 | 149 m² | R$ 550.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 22 anúncios
70%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.381.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 225 m² | 4 | R$ 2.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 1 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 2 | R$ 1.099.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal | |
| 144 m² | 3 | R$ 996.500 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 861.700 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 132 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 834.999 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 835.000 | ZAP | |
| 132 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Oliveira Coelho com venda no último ano.
| 451, Condomínio Residencial Magna Morumbi | novo | 12 | 5 |
|---|---|---|---|
| 685, Condomínio Aguas de Marco | 103% | 6 | 45 |
| 200, Condomínio Edifício Ravenna | 79% | 4 | 13 |
| 170, Condomínio Edifício New Hampshire | 74% | 2 | 13 |
| 585, Condomínio Corcovado | 97% | 2 | 32 |
| 180, Condomínio Edifício Via Veneto | sem número | 1 | 10 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício San Lorenzo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,09 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.