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Edifício Mont Martre

Rua Iubatinga, 84 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 5.281/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
89%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Mont Martre, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.281. Os apartamentos vendidos têm 153 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.281

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

89%

Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Mont MartreNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edf Mont Martre e Edifício Mont Martre · CEP 05716-110

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Mont Martre, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 300 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mont Martre (R$ 5.496) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.642 a 3.530
  • R$ 3.550 a 4.109
  • R$ 4.202 a 5.255
  • R$ 5.350 a 6.851
  • R$ 6.947 a 10.166
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 300 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.020

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 5.496 o m² do Edifício Mont Martre

Mais negociado

25 vendas

Edifício Jade · a 204 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Mont Martre
Edifício Mont MartreEste prédio · Rua Iubatinga, 84—4jul/2026referência R$ 5.496
Edifício Wimbledon ParkRua Iubatinga, 212 · a 8 m8 m6mar/2026+3% R$ 5.645
Residencial ChamonixRua Iubatinga, 290 · a 13 m13 m9jun/2026-18% R$ 4.518
Edifício Terraza MorumbiRua Iubatinga, 130 · a 14 m14 m3nov/2023-36% R$ 3.530
Maxim's São Paulo Edificios Martens e SonnierRua Iubatinga, 145 · a 42 m42 m4fev/2025-45% R$ 3.041
Edifício LonginesRua Itamira, 4 · a 120 m120 m3dez/2025-38% R$ 3.408
Edifício Quinto ImperioRua Itamira, 167 · a 143 m143 m2set/2024-32% R$ 3.757
Edifício ItamiraRua Itamira, 115 · a 144 m144 m3mar/2024-20% R$ 4.408
Edifício LyonRua Jandiatuba, 45 · a 146 m146 m1set/2023-37% R$ 3.435
Edifício Iubatinga e Edifício ItamiraRua Iubatinga, 389 · a 175 m175 m8mai/2025-33% R$ 3.683
Edifício Bela VistaRua Iubatinga, 391 · a 176 m176 m2mai/2026-49% R$ 2.781

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,4 mil5,3 mil5,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Mont Martre
jul/2026153 m²R$ 840.000R$ 5.496
dez/2025153 m²R$ 774.193R$ 5.065

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 4 anúncios

89%

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Mont Martre
126 m²3R$ 1.200.000R$ 9.524VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 840.000R$ 6.000VivaReal e ZAP
145 m²4R$ 852.000R$ 5.876VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 790.000R$ 5.643VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Iubatinga com venda no último ano.

Prédios da Rua Iubatinga
77, Condomínio Edifício Jade77%419
14, Edifício Topazio76%224
212, Condomínio Edifício Wimbledon Park76%24
180, Condomínio Edifício Residencial Villarettosem número11
290, Condomínio Residencial Chamonixsem número15
391, Edifício Bela Vistasem número117

6 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.