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Edifício Iupeba

Rua Iupeba, 168 · Jardim Ampliação, São Paulo · construído em 1985 · vendas até setembro de 2026

R$ 2.890/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Ampliação

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Iupeba, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.890. Os apartamentos vendidos têm 190 m² e saem por cerca de R$ 570 mil.

m² vendido, último ano

R$ 2.890

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Jardim Ampliação 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício IupebaNome na Receita Federal. · CEP 05713-500

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Iupeba, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 324 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Iupeba (R$ 2.969) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.642 a 3.521
  • R$ 3.530 a 3.948
  • R$ 3.987 a 4.854
  • R$ 4.857 a 6.220
  • R$ 6.281 a 9.301
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 324 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.098

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-28%

R$ 2.969 o m² do Edifício Iupeba

Mais negociado

58 vendas

Edifício Impression · a 266 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Iupeba
Edifício IupebaEste prédio · Rua Iupeba, 168—3dez/2025referência R$ 2.969
Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 5 m5 m1jan/2026-1% R$ 2.934
Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 24 m24 m4jul/2026+29% R$ 3.838
Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 79 m79 m3mai/2025+19% R$ 3.521
Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 96 m96 m3abr/2026= R$ 2.953
Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 97 m97 m1abr/2022+4% R$ 3.094
Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 103 m103 m3mai/2025+29% R$ 3.843
Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 104 m104 m6jun/2026+10% R$ 3.260
Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 106 m106 m7fev/2026+29% R$ 3.826
Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 111 m111 m19jun/2026+156% R$ 7.604
Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 121 m121 m1abr/2025-11% R$ 2.642

Mostrando 10 de 32 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,0 mil4,1 mil2,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Iupeba
dez/2025190 m²R$ 550.000R$ 2.890

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Jardim Ampliação17 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Iupeba
260 m²4R$ 1.698.000R$ 6.531VivaReal e ZAP
157 m²3R$ 1.025.000R$ 6.529VivaReal e ZAP
157 m²3R$ 846.000R$ 5.389VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 830.000R$ 5.188VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 829.000R$ 5.181VivaReal e ZAP
152 m²3R$ 739.000R$ 4.862VivaReal e ZAP
157 m²3R$ 750.000R$ 4.777VivaReal
160 m²3R$ 749.000R$ 4.681VivaReal e ZAP
157 m²3R$ 708.000R$ 4.510VivaReal e ZAP
157 m²3R$ 700.000R$ 4.459VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Iupeba com venda no último ano.

Prédios da Rua Iupeba
131, Condomínio Edifício Colinas do Morumbi80%313
200, Condomínio Edifício Saintjames's Parksem número18

2 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.