Resumo
No Edifício Green Ville, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.702. Os apartamentos têm de 100 a 151 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.702
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,6 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício Green VilleNome na Receita Federal. · CEP 05724-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Green Ville, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 400 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Green Ville (R$ 4.702) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.642 a 3.550
- R$ 3.588 a 3.987
- R$ 4.202 a 4.857
- R$ 4.875 a 6.290
- R$ 6.458 a 9.301
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 400 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.337
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 4.702 o m² do Edifício Green Ville
Mais negociado
81 vendas
Clublife Morumbi Acqua · a 264 m
| Edifício Green VilleEste prédio · Avenida Giovanni Gronchi, 4855 | — | 17 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Gran Vic MorumbiRua Frederico Guarinon, 473 · a 73 m | 73 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Saint EtieneRua Itaiteva, 22 · a 97 m | 97 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Saint ExuperyRua Ascencional, 172 · a 123 m | 123 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Farme MorumbiAvenida Giovanni Gronchi, 5021 · a 179 m | 179 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Saint MargueriteRua Itaiteva, 19 · a 180 m | 180 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Porto PrincipeRua José Carlos de Toledo Piza, 175 · a 191 m | 191 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Bois de BoulogneRua do Símbolo, 16 · a 208 m | 208 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Saint GermainRua José Carlos de Toledo Piza, 245 · a 210 m | 210 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 222 m | 222 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 234 m | 234 m | 58 | jul/2026 | |
| Clublife Morumbi CollinaRua Doutor José Carlos de Toledo Piza, 150 · a 234 m | 234 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício Saintjames's ParkRua Iupeba, 200 · a 249 m | 249 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício de VilleRua Itaiteva, 75 · a 252 m | 252 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Villa Bruno GiorgiRua Ascencional, 31 · a 254 m | 254 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IupebaRua Iupeba, 168 · a 254 m | 254 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 258 m | 258 m | 7 | mar/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 259 m | 259 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Morumbi Central ParkAvenida Giovanni Gronchi, 5441 · a 261 m | 261 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 261 m | 261 m | 3 | abr/2025 | |
| Plano & PanambyRua Doutor José Pedro de Carvalho Lima, 405 · a 263 m | 263 m | 10 | dez/2025 | |
| Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 264 m | 264 m | 81 | jul/2026 | |
| Edifício Colinas do MorumbiRua Iupeba, 131 · a 265 m | 265 m | 4 | jul/2026 | |
| Vanguarda Morum…Rua Frederico Guarinon, 400 · a 269 m | 269 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 276 m | 276 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Frederico Guarinon, 382 · a 281 m | 281 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 283 m | 283 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Meridien LoftRua Itaiteva, 125 · a 286 m | 286 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 288 m | 288 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Greenpark PenthouseRua Itaiteva, 206 · a 297 m | 297 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TurandotRua do Símbolo, 126 · a 301 m | 301 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 313 m | 313 m | 17 | jul/2026 | |
| Clublife Morumbi AriaRua Doutor Jose Carlos de Toledo e Piza, 100 · a 320 m | 320 m | 74 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Deputado João Sussumu Hirata, 867 · a 324 m | 324 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 333 m | 333 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 338 m | 338 m | 18 | jul/2026 | |
| Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 339 m | 339 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 349 m | 349 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 350 m | 350 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício New PortRua do Símbolo, 131 · a 351 m | 351 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Habitat Condomínio ClubeRua Antônio Aggio, 1005 · a 365 m | 365 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício JadeRua Iubatinga, 77 · a 366 m | 366 m | 25 | abr/2026 | |
| Villa Santa MonicaRua do Símbolo, 100 · a 370 m | 370 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Planalto do MorumbyRua Frederico Guarinon, 989 · a 371 m | 371 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Belveder RavennaRua Antônio Aggio, 994 · a 384 m | 384 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 393 m | 393 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 398 m | 398 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 398 m | 398 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 407 m | 407 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Porto SeguroRua Frederico Guarinon, 965 · a 409 m | 409 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 412 m | 412 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 413 m | 413 m | 1 | jul/2022 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 437 m | 437 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 452 m | 452 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 456 m | 456 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 458 m | 458 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 467 m | 467 m | 2 | jul/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 474 m | 474 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 486 m | 486 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 487 m | 487 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Usa Practical Life MorumbiRua Deputado João Sussumu Hirata, 681 · a 490 m | 490 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Saint GermaineRua Frederico Guarinon, 520 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 499 m | 499 m | 15 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 151 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 100 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2026 | 100 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2026 | 151 m² | R$ 660.000 | |
| mar/2026 | 151 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2025 | 100 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2025 | 151 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 151 m² | R$ 827.000 | |
| mai/2025 | 100 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 361.100 | |
| fev/2025 | 100 m² | R$ 475.000 | |
| jan/2025 | 100 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 151 m² | R$ 590.000 | |
| set/2023 | 100 m² | R$ 408.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2022 | 100 m² | R$ 400.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 4 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 564.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 83 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 83 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.
| 6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasil | sem número | 59 | 74 |
|---|---|---|---|
| 6829, Alameda Morumbi | 90% | 20 | 43 |
| 6582, Condomínio Edifício Morumbi Garden | 73% | 7 | 13 |
| 4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi | 90% | 5 | 18 |
| 4325, Condomínio Edifício Vina del Mar | 95% | 3 | 9 |
| 5190, Condomínio Edifício Alexandria | sem número | 3 | 5 |
| 3891, Condomínio Edifício Penthouse | sem número | 2 | 2 |
| 4381, Condomínio Edifício Village Morumbi | sem número | 2 | 17 |
| 5441, Condomínio Edifício Morumbi Central Park | 76% | 2 | 9 |
| 6701, Condomínio Edifício Carolina | sem número | 2 | 2 |
| 4499, Condomínio Edifício Maison Saint Paul | sem número | 1 | 13 |
| 4529, Condomínio Edifício Harvard Park | sem número | 1 | 11 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.