Resumo
No Edifício Porto Principe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.767. Os apartamentos têm de 69 a 79 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.767
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Porto PrincipeNome na Receita Federal. · CEP 05712-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 69 m² | R$ 241.420 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 69 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2024 | 79 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 69 m² | R$ 285.000 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 213.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 123 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 273.125 | |
| abr/2022 | 79 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 69 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 210.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 19 anúncios
71%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 797.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 354.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 324.528 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 335.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Carlos de Toledo Piza com venda no último ano.
| 149, Condomínio Edifício Terras Altas do Morumbi | 67% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 101, Edifício Forest Hills | 100% | 2 | 20 |
| 245, Condomínio Edifício Saint Germain | 77% | 2 | 10 |
3 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.