Resumo
No Edifício Forest Hills, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.929. Os apartamentos vendidos têm 208 m² e saem por cerca de R$ 600 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.929
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
100%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Edifício Forest HillsNome na Receita Federal. · CEP 05712-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 208 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 208 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2025 | 208 m² | R$ 762.000 | |
| ago/2024 | 208 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2024 | 208 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2024 | 208 m² | R$ 860.000 | |
| mai/2024 | 208 m² | R$ 530.000 | |
| abr/2024 | 208 m² | R$ 601.600 | |
| jan/2024 | 208 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 208 m² | R$ 565.000 | |
| jun/2023 | 208 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2023 | 208 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2023 | 208 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2022 | 208 m² | R$ 590.000 | |
| abr/2022 | 208 m² | R$ 595.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 20 anúncios
100%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 380 m² | 3 | R$ 2.830.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 1.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.301.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 789.900 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 4 | R$ 627.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Carlos de Toledo Piza com venda no último ano.
| 149, Condomínio Edifício Terras Altas do Morumbi | 67% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 175, Condomínio Edifício Porto Principe | 71% | 2 | 19 |
| 245, Condomínio Edifício Saint Germain | 77% | 2 | 10 |
3 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.