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Edifício Harvard Park

Avenida Giovanni Gronchi, 4529 · Vila Andrade, São Paulo · construído em 1991 · vendas até setembro de 2026

R$ 4.640/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Andrade

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Harvard Park, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.640. Os apartamentos têm de 147 a 164 m², e o mais vendido, de 147 m², sai por cerca de R$ 690 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.640

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Harvard ParkNome na Receita Federal. · CEP 05724-003

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Harvard Park, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 409 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Harvard Park (R$ 4.640) fica 4% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.828 a 3.798
  • R$ 3.911 a 4.399
  • R$ 4.447 a 5.043
  • R$ 5.112 a 6.121
  • R$ 6.209 a 9.098
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

20

a até 300 m · 409 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.471

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+4%

R$ 4.640 o m² do Edifício Harvard Park

Mais negociado

83 vendas

Clublife Morumbi Sole · a 125 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Harvard Park
Edifício Harvard ParkEste prédio · Avenida Giovanni Gronchi, 4529—6mar/2026referência R$ 4.640
Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 63 m63 m1nov/2024+2% R$ 4.745
Residencial Spazio San GiacomoRua Doutor Laerte Setúbal, 610 · a 112 m112 m17jul/2026+5% R$ 4.875
Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 119 m119 m3jan/2026-21% R$ 3.657
Clublife Morumbi SoleRua Doutor Laerte Setúbal, 625 · a 125 m125 m83ago/2026+35% R$ 6.260
Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 126 m126 m1set/2022-7% R$ 4.337
Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 152 m152 m15ago/2026+24% R$ 5.752
Clublife Morumbi AcquaRua Laerte Setubal, 655 · a 154 m154 m81jul/2026+41% R$ 6.536
Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 177 m177 m1set/2024+9% R$ 5.043
Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 181 m181 m7set/2025-29% R$ 3.304
de Construcao do Edifício Toulouse LautrecRua Doutor Francisco Degni, 51 · a 194 m194 m4jan/2025-37% R$ 2.907

Mostrando 10 de 20 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520264,2 mil5,5 mil4,4 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Harvard Park
mar/2026147 m²R$ 680.000R$ 4.640

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 11 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Andrade119 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Harvard Park
150 m²3R$ 930.000R$ 6.200VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 899.000R$ 5.993VivaReal e ZAP
150 m²3R$ 890.000R$ 5.933VivaReal e ZAP
148 m²3R$ 848.860R$ 5.736VivaReal
148 m²3R$ 849.000R$ 5.736VivaReal e ZAP
148 m²3R$ 848.750R$ 5.735VivaReal
148 m²3R$ 848.080R$ 5.730ZAP
148 m²3R$ 829.000R$ 5.601VivaReal e ZAP
147 m²3R$ 820.000R$ 5.578VivaReal
147 m²3R$ 750.000R$ 5.102VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 12 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Giovanni Gronchi com venda no último ano.

Prédios da Avenida Giovanni Gronchi
6675, Condomínio Conjunto Residencial Parque Brasilsem número5974
6829, Alameda Morumbi90%2043
4855, Edifício Green Villesem número714
6582, Condomínio Edifício Morumbi Garden73%713
4297, Condomínio Edifício Plaza Morumbi90%518
4325, Condomínio Edifício Vina del Mar95%39
5190, Condomínio Edifício Alexandriasem número35
3891, Condomínio Edifício Penthousesem número22
4381, Condomínio Edifício Village Morumbisem número217
5441, Condomínio Edifício Morumbi Central Park76%29

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,01 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.