Resumo
No Edifício Villa Bella, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.724. Os apartamentos vendidos têm 119 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.724
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Villa BellaNome na Receita Federal. · CEP 05641-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Bella, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 438 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Bella (R$ 5.816) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 3.919
- R$ 3.936 a 4.640
- R$ 4.659 a 5.311
- R$ 5.331 a 6.307
- R$ 6.458 a 10.031
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 438 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.311
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 5.816 o m² do Edifício Villa Bella
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 273 m
| Edifício Villa BellaEste prédio · Rua Domingos Lopes da Silva, 261 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 46 m | 46 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 51 m | 51 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 81 m | 81 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 111 m | 111 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 115 m | 115 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 121 m | 121 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 128 m | 128 m | 2 | abr/2025 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 128 m | 128 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 129 m | 129 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 130 m | 130 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 135 m | 135 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 139 m | 139 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 155 m | 155 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 164 m | 164 m | 16 | jun/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 165 m | 165 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 166 m | 166 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 167 m | 167 m | 2 | out/2023 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 182 m | 182 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 186 m | 186 m | 49 | ago/2026 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 188 m | 188 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 191 m | 191 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 194 m | 194 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 196 m | 196 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 206 m | 206 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 215 m | 215 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 226 m | 226 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 228 m | 228 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 248 m | 248 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 252 m | 252 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 255 m | 255 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 266 m | 266 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 273 m | 273 m | 65 | mai/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 274 m | 274 m | 23 | set/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 275 m | 275 m | 9 | ago/2025 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 275 m | 275 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 276 m | 276 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 277 m | 277 m | 1 | jul/2022 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 282 m | 282 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 286 m | 286 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 296 m | 296 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 300 m | 300 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 318 m | 318 m | 9 | abr/2025 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 324 m | 324 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 332 m | 332 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 335 m | 335 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 337 m | 337 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 339 m | 339 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 341 m | 341 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 346 m | 346 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Garden SideRua Domingos Lopes da Silva, 103 · a 360 m | 360 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício The Regent Flat ServiceRua José Galante, 140 · a 369 m | 369 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 377 m | 377 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 384 m | 384 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 394 m | 394 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Tannhauser House ApartmentsAvenida José Galante, 90 · a 400 m | 400 m | 7 | set/2025 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 414 m | 414 m | 6 | jan/2025 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 414 m | 414 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maison GardanneRua Doutor James Ferraz Alvim, 93 · a 414 m | 414 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 414 m | 414 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Harvard ParkAvenida Giovanni Gronchi, 4529 · a 429 m | 429 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison Rive GaucheRua Doutor James Ferraz Alvim, 145 · a 430 m | 430 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Wilton P AlmeidaAvenida Giovanni Gronchi, 4509 · a 434 m | 434 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 441 m | 441 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Saint PaulAvenida Giovanni Gronchi, 4499 · a 451 m | 451 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 460 m | 460 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Palazzo SavoiaRua Doutor James Ferraz Alvim, 170 · a 466 m | 466 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 478 m | 478 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 487 m | 487 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Les AlpesRua Doutor James Ferraz Alvim, 255 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Carlbridge ParkRua Doutor Laerte Setúbal, 158 · a 494 m | 494 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 498 m | 498 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 119 m² | R$ 593.007 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 119 m² | R$ 715.000 | |
| fev/2026 | 119 m² | R$ 750.000 | |
| jan/2026 | 119 m² | R$ 680.000 | |
| set/2025 | 119 m² | R$ 665.000 | |
| jun/2025 | 119 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2025 | 119 m² | R$ 765.000 | |
| nov/2024 | 119 m² | R$ 735.000 | |
| out/2024 | 119 m² | R$ 685.000 | |
| set/2024 | 119 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2024 | 119 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 669.600 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 665.000 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 580.000 | |
| jun/2022 | 119 m² | R$ 380.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 9 anúncios
91%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 2 | R$ 920.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 114 m² | 4 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 738.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 979.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Lopes da Silva com venda no último ano.
| 100, Edifício Lumina | 80% | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 700, Condomínio Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício Kandinsky | 84% | 7 | 37 |
| 877, Residencial Anna Giulia | 66% | 6 | 20 |
| 911, Condomínio Edifício Rg Domingos | 78% | 6 | 22 |
| 79, Condomínio Edifício Royal Bird | 73% | 3 | 11 |
| 274, Edifício Virgilio Alves de Carvalho Pinto | sem número | 2 | 3 |
| 500, Edifício Platinum | 53% | 2 | 14 |
| 575, Edifício Porte Royale | 76% | 2 | 13 |
| 800, Edifício Eleganz Platz | 102% | 2 | 20 |
| 103, Edifício Garden Side | sem número | 1 | 10 |
| 329, Edifício Nemesis | sem número | 1 | 3 |
| 375, Edifício Barth | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villa Bella?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.