Resumo
No Edifício Selective Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.593. Os apartamentos vendidos têm 187 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.593
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Selective MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Selective Morumbi… · CEP 05641-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Selective Morumbi, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 422 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Selective Morumbi (R$ 8.762) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 4.101
- R$ 4.110 a 4.750
- R$ 4.762 a 5.370
- R$ 5.508 a 6.530
- R$ 6.609 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 422 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.112
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 8.762 o m² do Edifício Selective Morumbi
Mais negociado
65 vendas
Edifício Rg Domingos · a 191 m
| Edifício Selective MorumbiEste prédio · Rua Domingos Lopes da Silva, 560 | — | 15 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 23 m | 23 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 56 m | 56 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 59 m | 59 m | 4 | jul/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 60 m | 60 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 70 m | 70 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 82 m | 82 m | 4 | jul/2026 | |
| Ville Des PortesRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 100 · a 83 m | 83 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BiarritzRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 64 · a 93 m | 93 m | 2 | nov/2024 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 95 m | 95 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 98 m | 98 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 104 m | 104 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 115 m | 115 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Domus BellaRua Dankmar Adler, 40 · a 134 m | 134 m | 15 | fev/2025 | |
| Edifício Praca DankmarRua Dankmar Adler, 177 · a 135 m | 135 m | 20 | mai/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 135 m | 135 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 148 m | 148 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 157 m | 157 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Anna GiuliaRua Domingos Lopes da Silva, 877 · a 157 m | 157 m | 23 | set/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 163 m | 163 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 164 m | 164 m | 9 | abr/2025 | |
| Residencial Chateau BelmontRua Dankmar Adler, 100 · a 171 m | 171 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 174 m | 174 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 183 m | 183 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Villa BellaRua Domingos Lopes da Silva, 261 · a 188 m | 188 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Rg DomingosRua Domingos Lopes da Silva, 911 · a 191 m | 191 m | 65 | mai/2026 | |
| Edifício Rg OscarRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 434 · a 214 m | 214 m | 49 | ago/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 227 m | 227 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício NemesisRua Domingos Lopes da Silva, 329 · a 230 m | 230 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Porte de MontmartreRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 400 · a 234 m | 234 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 239 m | 239 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício EvergreenRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 569 · a 244 m | 244 m | 8 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 250 m | 250 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Tower'sRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 580 · a 252 m | 252 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Victoria PlaceRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 620 · a 256 m | 256 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Villa ToscanaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 511 · a 259 m | 259 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 260 m | 260 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício BarthRua Domingos Lopes da Silva, 375 · a 268 m | 268 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 283 m | 283 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Green ParkRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 360 · a 299 m | 299 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício 5 AvenidaRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 328 · a 303 m | 303 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MetropolisAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1520 · a 313 m | 313 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Via Dei GiardiniRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 300 · a 317 m | 317 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício ItaparicaRua David Gebara, 146 · a 339 m | 339 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 343 m | 343 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LuminaRua Domingos Lopes da Silva, 100 · a 345 m | 345 m | 16 | jun/2026 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 348 m | 348 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 220 · a 350 m | 350 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LazuliAvenida José Galante, 512 · a 353 m | 353 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 356 m | 356 m | 3 | mar/2026 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 357 m | 357 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 359 m | 359 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 363 m | 363 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Villa D'esteAvenida José Galante, 498 · a 369 m | 369 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 369 m | 369 m | 7 | jul/2026 | |
| Ville de FrechesRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 270 · a 370 m | 370 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 379 m | 379 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 380 m | 380 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 381 m | 381 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Castel SardoAvenida José Galante, 474 · a 383 m | 383 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Royal BirdRua Domingos Lopes da Silva, 79 · a 384 m | 384 m | 21 | mai/2026 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 384 m | 384 m | 19 | mar/2026 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 385 m | 385 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 395 m | 395 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 400 m | 400 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 406 m | 406 m | 16 | abr/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 407 m | 407 m | 3 | ago/2026 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 407 m | 407 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 414 m | 414 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Saint Martin IslandRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 200 · a 415 m | 415 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 423 m | 423 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 429 m | 429 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 432 m | 432 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 433 m | 433 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 439 m | 439 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 441 m | 441 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 470 m | 470 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ItaguabaRua David Gebara, 60 · a 484 m | 484 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Nascentes do MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 49 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2023 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 500 m | 500 m | 14 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 187 m² | R$ 2.170.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 187 m² | R$ 1.850.000 | |
| ago/2025 | 187 m² | R$ 1.217.815 | |
| mai/2025 | 187 m² | R$ 1.640.000 | |
| fev/2025 | 187 m² | R$ 1.550.000 | |
| ago/2024 | 187 m² | R$ 1.525.000 | |
| mar/2024 | 187 m² | R$ 2.070.000 | |
| fev/2024 | 187 m² | R$ 1.585.000 | |
| ago/2023 | 187 m² | R$ 1.725.000 | |
| ago/2023 | 187 m² | R$ 1.800.000 | |
| jul/2023 | 187 m² | R$ 1.701.400 | |
| mai/2023 | 187 m² | R$ 945.250 | |
| nov/2022 | 187 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2022 | 187 m² | R$ 1.865.000 | |
| jun/2022 | 187 m² | R$ 1.400.600 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 19 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 178 m² | 3 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 178 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.867.900 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.799.900 | ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 3 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.617.000 | VivaReal e ZAP | |
| 310 m² | 4 | R$ 2.813.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.434.926 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos Lopes da Silva com venda no último ano.
| 100, Edifício Lumina | 80% | 7 | 14 |
|---|---|---|---|
| 700, Condomínio Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício Kandinsky | 84% | 7 | 37 |
| 877, Residencial Anna Giulia | 66% | 6 | 20 |
| 911, Condomínio Edifício Rg Domingos | 78% | 6 | 22 |
| 261, Edifício Villa Bella | 91% | 5 | 9 |
| 79, Condomínio Edifício Royal Bird | 73% | 3 | 11 |
| 274, Edifício Virgilio Alves de Carvalho Pinto | sem número | 2 | 3 |
| 500, Edifício Platinum | 53% | 2 | 14 |
| 575, Edifício Porte Royale | 76% | 2 | 13 |
| 800, Edifício Eleganz Platz | 102% | 2 | 20 |
| 103, Edifício Garden Side | sem número | 1 | 10 |
| 329, Edifício Nemesis | sem número | 1 | 3 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Selective Morumbi?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.