Resumo
No Edifício Ilha de Quios, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.458. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.458
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
71%
Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ilha de QuiosNome na Receita Federal. · CEP 05709-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Ilha de Quios, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 212 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Ilha de Quios (R$ 4.458) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 4.118
- R$ 4.123 a 4.804
- R$ 5.025 a 5.838
- R$ 5.866 a 6.933
- R$ 7.233 a 8.924
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 212 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.354
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.458 o m² do Edifício Ilha de Quios
Mais negociado
38 vendas
Edifício Morumbi Trend · a 89 m
| Edifício Ilha de QuiosEste prédio · Rua Doutor José de Andrade Figueira, 381 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 40 m | 40 m | 16 | abr/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 48 m | 48 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 89 m | 89 m | 38 | ago/2026 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 121 m | 121 m | 10 | abr/2026 | |
| Atlanta GardensRua Heitor de Souza Pinheiro, 257 · a 132 m | 132 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Summer HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 500 · a 137 m | 137 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Sun Place HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 451 · a 138 m | 138 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Arace MorumbiRua Doutor José de Andrade Figueira, 281 · a 163 m | 163 m | 19 | mar/2026 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 163 m | 163 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 200 · a 177 m | 177 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 192 m | 192 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Sunset HillRua Doutor José de Andrade Figueira, 220 · a 200 m | 200 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Portal NathalieRua Doutor José de Andrade Figueira, 217 · a 234 m | 234 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Buena Vista ClubRua Doutor José de Andrade Figueira, 111 · a 253 m | 253 m | 11 | ago/2026 | |
| Praca VillaresAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1741 · a 255 m | 255 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Morumbi HeigthsRua Doutor José de Andrade Figueira, 170 · a 280 m | 280 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 288 m | 288 m | 9 | abr/2025 | |
| 350 Tower MorumbiRua Karl Richter, 80 · a 290 m | 290 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Solar do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 274 · a 294 m | 294 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Terraco PaulistanoRua Karl Richter, 105 · a 316 m | 316 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 320 m | 320 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício RenoirRua Karl Richter, 69 · a 325 m | 325 m | 1 | ago/2025 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 330 m | 330 m | 8 | ago/2026 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 332 m | 332 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 333 m | 333 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 334 m | 334 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 335 m | 335 m | 1 | mai/2022 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 351 m | 351 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 360 m | 360 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PlatinumRua Domingos Lopes da Silva, 500 · a 376 m | 376 m | 9 | ago/2026 | |
| Avant-garde - Bloco 1 Edifício Mondrian e Bloco 2 Edifício KandinskyRua Domingos Lopes da Silva, 700 · a 380 m | 380 m | 20 | set/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 383 m | 383 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 386 m | 386 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 394 m | 394 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 394 m | 394 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 395 m | 395 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Green PointRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 111 · a 412 m | 412 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 421 m | 421 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Porte RoyaleRua Domingos Lopes da Silva, 575 · a 425 m | 425 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Eleganz PlatzRua Domingos Lopes da Silva, 800 · a 427 m | 427 m | 6 | dez/2025 | |
| Tree MorumbiRua José Arzão, 73 · a 432 m | 432 m | 44 | ago/2026 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 433 m | 433 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 437 m | 437 m | 8 | mar/2026 | |
| Reserva MorumbiRua José Arzão, 85 · a 439 m | 439 m | 62 | ago/2026 | |
| Avenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 2000a 441 m | 441 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Selective MorumbiRua Domingos Lopes da Silva, 560 · a 441 m | 441 m | 15 | fev/2026 | |
| Quintas de SintraRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 111 · a 441 m | 441 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 95a 445 m | 445 m | 3 | jun/2023 | |
| Urban LoftRua Samia Haddad, 111 · a 449 m | 449 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Esplanada MorumbiRua Samia Haddad, 150 · a 452 m | 452 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício FairmontRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 65 · a 463 m | 463 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Castel di San MarcoRua Domingos Lopes da Silva, 1042 · a 468 m | 468 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Casa-blanca.Rua Raimundo Simão de Souza, 51 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Stay-inRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 141 · a 472 m | 472 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Virgilio Alves de Carvalho PintoRua Domingos Lopes da Silva, 274 · a 487 m | 487 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 488 m | 488 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício DiamondRua Dankmar Adler, 270 · a 489 m | 489 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial Riviera ItalianaRua Doutor Luiz Migliano, 761 · a 493 m | 493 m | 38 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 105 m² | R$ 348.750 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 105 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2026 | 105 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 501.600 | |
| abr/2024 | 105 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2024 | 105 m² | R$ 442.000 | |
| ago/2022 | 105 m² | R$ 356.955 | |
| mai/2022 | 105 m² | R$ 572.845 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 11 anúncios
71%
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 699.770 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 699.490 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 699.040 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 630.000 | ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 614.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José de Andrade Figueira com venda no último ano.
| 281, Edifício Arace Morumbi | 86% | 5 | 10 |
|---|---|---|---|
| 111, Edifício Buena Vista Club | 91% | 2 | 4 |
| 121, Edifício Allure | 70% | 2 | 17 |
| 200, Condomínio Edifício Beverly Hills | sem número | 2 | 0 |
| 374, Condomínio do Edifício Forest Hills | 83% | 2 | 17 |
| 170, Condomínio Edifício Morumbi Heigths | sem número | 1 | 4 |
| 217, Edifício Portal Nathalie | sem número | 1 | 20 |
| 385, Condomínio do Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 8 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ilha de Quios?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.