Resumo
No Edifício Morumbi Plus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.350. Os apartamentos vendidos têm de 126 a 135 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.350
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Morumbi PlusNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Morumbi Plus · CEP 05630-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Morumbi Plus, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Morumbi Plus (R$ 2.511) fica 52% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.676 a 4.190
- R$ 4.192 a 5.062
- R$ 5.145 a 5.907
- R$ 5.924 a 6.609
- R$ 7.233 a 8.924
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.198
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-52%
R$ 2.511 o m² do Edifício Morumbi Plus
Mais negociado
29 vendas
Maxhaus Mobi · a 184 m
| Edifício Morumbi PlusEste prédio · Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 45 m | 45 m | 8 | mar/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 46 m | 46 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 47 m | 47 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 58 m | 58 m | 1 | abr/2026 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 69 m | 69 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 77 m | 77 m | 1 | set/2024 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 79 m | 79 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 91 m | 91 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 103 m | 103 m | 4 | dez/2023 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 111 m | 111 m | 1 | jan/2022 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 116 m | 116 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 137 m | 137 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 138 m | 138 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 142 m | 142 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 163 m | 163 m | 2 | jul/2026 | |
| Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · a 184 m | 184 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 209 m | 209 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 215 m | 215 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 216 m | 216 m | 4 | mai/2023 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 226 m | 226 m | 3 | jun/2026 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 230 m | 230 m | 7 | mai/2025 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 241 m | 241 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 254 m | 254 m | 3 | jun/2024 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 279 m | 279 m | 19 | mai/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 297 m | 297 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 307 m | 307 m | 8 | jul/2026 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 314 m | 314 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 326 m | 326 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 331 m | 331 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 340 m | 340 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 364 m | 364 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 366 m | 366 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 371 m | 371 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 378 m | 378 m | 1 | jul/2022 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 381 m | 381 m | 98 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 394 m | 394 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 396 m | 396 m | 30 | ago/2026 | |
| Residencial Riviera ItalianaRua Doutor Luiz Migliano, 761 · a 404 m | 404 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 408 m | 408 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 410 m | 410 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 414 m | 414 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 423 m | 423 m | 9 | abr/2025 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 423 m | 423 m | 3 | ago/2026 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 431 m | 431 m | 8 | ago/2026 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 460 m | 460 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi TrendRua Heitor de Souza Pinheiro, 215 · a 460 m | 460 m | 38 | ago/2026 | |
| Morumbi GardenRua Paulo Sérgio de Macedo, 71 · a 464 m | 464 m | 24 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 472 m | 472 m | 26 | ago/2026 | |
| do Edifício Forest HillsRua Doutor José de Andrade Figueira, 374 · a 488 m | 488 m | 10 | abr/2026 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 490 m | 490 m | 162 | ago/2026 | |
| Edifício Le CorbusierRua Domingos Lopes da Silva, 461 · a 492 m | 492 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Piazza BellaRua Domingos Lopes da Silva, 650 · a 497 m | 497 m | 4 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 126 m² | R$ 676.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 135 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 135 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 126 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2022 | 126 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2022 | 126 m² | R$ 550.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 138 m² | 3 | R$ 1.420.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 4 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 4 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 218 m² | 4 | R$ 1.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 4 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 217 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 216 m² | 4 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Elizabeth Barbegian Baldinato com venda no último ano.
| 150, Harmonia Morumbi | 76% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 279, Edifício Villa Borghese | 71% | 3 | 4 |
| 18, Edifício Nimbus | sem número | 2 | 3 |
| 31, Edifício Palazzo D'arco | 100% | 2 | 10 |
| 99, Condomínio Edifício Queen Elizabeth | sem número | 1 | 6 |
| 221, Condomínio Terraco Morumbi | sem número | 1 | 18 |
6 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.