Resumo
No Edifício Queen Elizabeth, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.638. Os apartamentos vendidos têm 110 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.638
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Suzana 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Queen ElizabethNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Queen Elizabeth · CEP 05630-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Queen Elizabeth, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Queen Elizabeth (R$ 4.480) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.511 a 3.894
- R$ 3.959 a 4.951
- R$ 5.025 a 5.762
- R$ 5.768 a 6.552
- R$ 6.609 a 8.924
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.804
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.480 o m² do Edifício Queen Elizabeth
Mais negociado
29 vendas
Maxhaus Mobi · a 149 m
| Edifício Queen ElizabethEste prédio · Rua Elizabeth Barbegian Baldinato, 99 | — | 7 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Palazzo D'arcoRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 31 · a 15 m | 15 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Morumbi PlusRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 130 · a 54 m | 54 m | 6 | mar/2026 | |
| Edficio Village SuzannaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 876 · a 58 m | 58 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício HeloisaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 976 · a 59 m | 59 m | 4 | dez/2023 | |
| Griffes Residencial ServiceRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 896 · a 63 m | 63 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MonticelliRua Liberato Carvalho Leite, 33 · a 74 m | 74 m | 5 | jan/2025 | |
| Palazzo RomanoRua Liberato Carvalho Leite, 73 · a 75 m | 75 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mirante do D'ouroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 1045 · a 81 m | 81 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício JasmimRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 850 · a 90 m | 90 m | 4 | jul/2026 | |
| Harmonia MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 150 · a 99 m | 99 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Piazza RotondaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 875 · a 116 m | 116 m | 2 | jul/2026 | |
| Terraco MorumbiRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 221 · a 121 m | 121 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício Crystal PortRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 238 · a 125 m | 125 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício CasablancaRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 231 · a 136 m | 136 m | 1 | mai/2022 | |
| Maxhaus MobiRua João Baldinato, 109 · a 149 m | 149 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Elizabeth Barbegian Baldinato, 279 · a 160 m | 160 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Aspen ClubRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 806 · a 161 m | 161 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 836a 171 m | 171 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500a 178 m | 178 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Villa DoriaRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 740 · a 180 m | 180 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício LondonRua Francisco Marcondes Vieira, 435 · a 193 m | 193 m | 2 | dez/2022 | |
| Villa EscociaRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 · a 207 m | 207 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 737 · a 209 m | 209 m | 3 | jun/2024 | |
| do BosqueRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 · a 217 m | 217 m | 13 | jun/2026 | |
| Residencial Fatto Exclusive MorumbiRua Francisco Marcondes Vieira, 183 · a 245 m | 245 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício Fontana di TreviRua Custódio de Oliveira, 280 · a 272 m | 272 m | 3 | mai/2026 | |
| Villa San MarinoRua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 · a 278 m | 278 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard MondrianRua Custódio de Oliveira, 400 · a 280 m | 280 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AporaRua Francisco Marcondes Vieira, 410 · a 283 m | 283 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Villa RealeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 680 · a 295 m | 295 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Villa Ca D'oroRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 640 · a 318 m | 318 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Vila BorgheseRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 599 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2024 | |
| Ile Eco LifeRua Francisco Marcondes Vieira, 3 · a 328 m | 328 m | 98 | ago/2026 | |
| Lago di GardaRua Edward Joseph, 97 · a 330 m | 330 m | 19 | mai/2026 | |
| Edifício Parco ImperialeRua Professor José Horácio Meirelles Teixeira, 610 · a 334 m | 334 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Maison Du SoleilRua Custódio de Oliveira, 258 · a 354 m | 354 m | 13 | mar/2026 | |
| Sky LineRua Doutor Martins de Oliveira, 280 · a 412 m | 412 m | 46 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins do MorumbiRua Doutor Martins de Oliveira, 529 · a 418 m | 418 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Riviera ItalianaRua Doutor Luiz Migliano, 761 · a 419 m | 419 m | 38 | jun/2026 | |
| Edifício Coral Gables Home PlaceRua Júlio Garita, 51 · a 420 m | 420 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua Doutor Luiz Migliano, 871 · a 422 m | 422 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de QuiosRua Doutor José de Andrade Figueira, 381 · a 448 m | 448 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício NebraskaRua Anatole de Baudot, 210 · a 452 m | 452 m | 9 | ago/2025 | |
| Portal do MorumbiRua Marechal Hastimphilo de Moura, 338 · a 456 m | 456 m | 162 | ago/2026 | |
| Morumbi GardenRua Paulo Sérgio de Macedo, 71 · a 457 m | 457 m | 24 | ago/2026 | |
| Edifício AllureRua Doutor José de Andrade Figueira, 121 · a 464 m | 464 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício Varandas do PortalRua Desembargador Dalmo do Valle Nogueira, 200 · a 465 m | 465 m | 9 | abr/2025 | |
| Jardins do PortalRua Professor Hilário Veiga de Carvalho, 85 · a 470 m | 470 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Saint GermainRua Doutor José de Andrade Figueira, 385 · a 478 m | 478 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim São PauloRua Doutor Martins de Oliveira, 312 · a 488 m | 488 m | 12 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 110 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 110 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2024 | 110 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2023 | 110 m² | R$ 502.000 | |
| dez/2022 | 110 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2022 | 110 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 110 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Suzana44 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 3 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Elizabeth Barbegian Baldinato com venda no último ano.
| 150, Harmonia Morumbi | 76% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| 279, Edifício Villa Borghese | 71% | 3 | 4 |
| 18, Edifício Nimbus | sem número | 2 | 3 |
| 31, Edifício Palazzo D'arco | 100% | 2 | 10 |
| 130, Condomínio Edifício Morumbi Plus | sem número | 1 | 12 |
| 221, Condomínio Terraco Morumbi | sem número | 1 | 18 |
6 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.